Click! îţi spune tot ce trebuie să ştii despre certificatul energetic
Ce e certificatul energetic?
Este un document tehnic cu caracter informativ care atestă performanţa energetică a imobilului. Performanţa energetică reprezintă energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesităţilor legate de utilizarea normală a imobilului: încălzirea, prepararea apei calde de consum, răcirea, ventilarea şi iluminatul.
Performanţa energetică se calculează ţinând cont de anumiţi factori: izolaţia termică, caracteristicile tehnice ale clădirii şi instalaţiilor, proiectarea şi amplasarea clădirii în raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare şi influenţa clădirilor învecinate, sursele proprii de producere a energiei, climatul interior al clădirii care influenţează necesarul de energie. În funcţie de energia consumată pentru încălzire, climatizare, iluminat clădirea primeşte un indicativ de la A la G. "A" reprezintă un consum redus de energie, iar "G" un consum mare.
Documentul are valabilitate 10 ani
Certificatul se elaborează şi se eliberează de către auditorul energetic pentru clădiri, la solicitarea proprietarului şi este valabil 10 ani de la data înscrisă în certificat cu excepţia situaţiei în care se efectuează apoi lucrări de renovare majoră ce modifică consumurile energetice ale clădirii. Certificatul cuprinde valori calculate cu privire la consumurile de energie şi emisiile de CO2.
În plus, conform noilor reguli, certificatul cuprinde, anexat, recomandări de reducere a consumului de energie al locuinţei sau clădirii respective precum şi estimarea economiei de energie prin realizarea lucrărilor de creştere a performanţei energetice.
Cât durează obţinerea lui?
În general, durata de realizare este de 1-2 zile pentru un apartament, 2-3 zile pentru o vilă normală şi aproximativ o săptămână pentru un bloc de locuinţe. Tipul depinde de tipul clădirii şi datele care sunt puse la dispoziţia auditorului de proprietar.
Acte necesare
Pentru apartament va trebui să prezinţi planul apartamentului (releveu din dosarul de cadastru sau cartea tehnică a construcţiei). În cazul unei clădiri va trebui să prezinţi:Plan situaţie - cu încadrarea clădirii în funcţie de punctele cardinale şi vecinătăţi;Planurile - subsol, parter, nivele curente;Secţiuni - longitudinal, transversale.
Certificat pentru clădiri noi
Certificatul se va elabora prin grija proprietarului şi va fi prezentat, în original, comisiei întrunite în vederea recepţiei la terminarea lucrărilor. Documentul se va anexa la procesul verbal de recepţie şi va face parte din cartea tehnică a construcţiei. În cazul clădirilor care se vând înainte de efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor, investitorul/proprietarul/administratorul va pune la dispoziţia cumpărătorului informaţii în vederea evaluării performanţei energetice a clădirii, cuprinse în documentaţia tehnică a acesteia.
Uite cât te costă certificatul de performanţă energetică
* certificat-energetic.ro - apartament 1 cameră - 220 lei; 8 apartament 2 camere - 250 lei; 8 apartament 3 camere - 290 lei; 8 apartament 4 camere - 350 lei; 8 case, vile - 4 lei/metru pătrat negociabil.* auditenergetice.ro- apartament sub 35mp - 250 lei; 8 apartament între 35-65 mp - 300 lei; apartament între 66-90 mp - 350 lei; 8 apartament peste 90 mp - 400 lei; 8 case, vile - sub 100 mp - 500 lei; 8 case, vile între 101-200 mp - 600 lei; 8 case, vile peste 200 mp - negociabil.
