Vrei să-ţi cumperi o locuinţă? Preţurile nu vor mai creşte!
Veste bună pentru cei care doresc să-şi cumpere o locuinţă: preţurile nu vor suferi modificări prea mari în viitor. Specialistul Click! Alexandra Popa ne spune care sunt previziunile pentru următorii ani pe piaţa imobiliară.
Cei care doresc să îşi cumpere o locuinţă nu trebuie să se simtă presaţi să facă această achiziţie cât mai repede, deoarece preţul caselor nu va suferi modificări esenţiale în următorii ani. Aceasta este concluzia la care au ajuns mai mulţi specialişti bancari în urma unei analize regionale a grupului UniCredit.
În anul 2010, preţurile la case au stagnat sau au scăzut în majoritatea ţărilor din Europa Centrală şi de Est. Doar în ţările baltice şi în Ungaria au avut loc creşteri de preţuri de 2-5%. Situaţia nu se va schimba nici în următorii ani, deoarece stocul mare de apartamente nevândute vor ţine în frâu preţurile.
Condiţiile de creditare vor fi limitate
Creşterea preţurilor la case va fi limitată şi de condiţiile de creditare, fiind puţin probabil ca băncile să lanseze un nou val de finanţări de locuinţe.
Foarte multe bănci prezente în Europa Centrală şi de Est vor fi nevoite să-şi majoreze fondurile proprii pentru a face faţă cerinţelor mai stricte de supraveghere bancară.
În plus, nu vor mai putea acorda atât de uşor credite pe termen lung fără a dispune şi de surse de finanţare pe termen lung. Aceste cerinţe vor limita fondurile disponibile pentru creditare.
Cererea de locuinţe se va menţine scăzută din cauza diminuării puterii de cumpărare. Salariile au înregistrat scăderi importante, iar rata şomajului nu se va îmbunătăţi prea curând.
Citeşte şi:
