Aşa obţii un credit ipotecar cu avans mic!

Intrarea în vigoare a Legii dării în plată a determinat majorări substanţiale de avans la aproximativ toate băncile. Însă pentru că au pierdut clienţi şi, implicit, bani, instituţiile financiare bancare au revenit asupra acestei decizii.

În prezent, avansul cerut pentru un credit imobiliar standard scade, dar numai dacă îndeplineşti anumite condiţii. Specialiştii finzoom.ro ne spun care sunt acestea.

15% avans la BCR dacă locuieşti în anumite zone

Începând cu data de 29 august, BCR solicită un avans minim de 15% şi 35% din valoarea investiţiei în funcţie de localitatea în care este situat imobilul ipotecat şi perioada creditului astfel:

• Avans de 15% dacă se îndeplinesc următoarele condiţii:  Imobilul care constituie garanţia creditului se află în oricare din următoarele localităţi: Bucureşti, Alba Iulia, Arad, Mioveni, Piteşti, Bacău, Oradea, Botoşani, Brăila, Braşov, Săcele, Sânpetru, Buzău, Cluj-Napoca, Floreşti, Constanţa, Mangalia, Năvodari, Craiova, Galaţi, Iaşi, Bragadiru, Chiajna, Chitila, Măgurele, Otopeni, Popeşti Leordeni, Ştefăneştii de Jos, Voluntari, Baia Mare, Târgu Mureş, Câmpina, Ploieşti, Sinaia, Satu Mare, Sibiu, Cisnădie, Şelimbăr, Timişoara, Dumbrăviţa, Giroc, Moşniţa Nouă din judeţul Timiş; perioada de acordare a creditului este de maximum 20 de ani.
• Când plăteşti un avans de 25% - ţi se cere pentru o perioadă de creditare de maximum 25 de ani şi în funcţie de zona în care se află imobilul adus ca garanţie. Acesta trebuie să se afle într-una dintre localităţile enumerate mai sus.
• Când ţi se cere un avans de 35% - vei plăti un avans de 35% pentru imobilele situate în alte localităţi decât cele care sunt menţionate în listă.

CEC Bank, avans mic în funcţie de sumă

În cazul creditelor garantate cu cel puţin un imobil cu destinaţia de locuinţă, avansul este:

• Minimum 15% pentru credite în valoare de peste 250.000 euro, echivalent în lei;
• Minimum 30% pentru credite în valoare de cel mult 250.000 euro, echivalent în lei.
• În cazul creditelor garantate cu alte tipuri de bunuri imobile trebuie să deţii minimum 15% din valoarea evidenţiată în documente, din care rezultă destinaţia creditului solicitat.

BRD te obligă să garantezi cu încă o casă

• La BRD, avansul este de 15% dacă poţi prezenta o garanţie suplimentară imobilului care face obiectul creditului. Cu alte cuvinte, trebuie să garantezi cu încă o casă. Dacă nu, avansul este de 25%. De asemenea, în funcţie de profilul clientului şi tipul imobilului, avansul minim poate fi de 35%. Valoarea maximă finanţată din valoarea imobilelor aduse în garanţie poate fi de 65% pentru creditele acordate în lei, a căror valoare este mai mică de 250.000 euro, echivalentul în lei, 75% sau 85% în funcţie de tipul imobilului adus în garanţie şi profilul clientului pentru creditele acordate în lei şi a căror valoare este mai mare de 250.000 euro, echivalentul în lei.