Cea mai scumpă stradă din lume! Chiria costă o avere
Pentru prima dată în mulți ani, celebra Fifth Avenue din New York nu mai deține titlul de cea mai scumpă stradă comercială din lume. Aceasta a fost detronată de Via Montenapoleone din Milano, Italia, care a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor chiriilor, devenind astfel noul epicentru al luxului la nivel mondial.
Chiriile au crescut cu 30%
Conform unui raport anual realizat de compania americană Cushman & Wakefield, Montenapoleone a depășit Fifth Avenue în clasamentul global al celor mai scumpe străzi de shopping, bazat pe tarifele de închiriere practicate, conform Oddity Central.
Deși Fifth Avenue a dominat ani la rând acest top, popularitatea tot mai mare a capitalei modei italiene, alături de expansiunea turismului de lux și a evenimentelor exclusiviste, au propulsat Milano pe primul loc. Montenapoleone nu este doar o atracție pentru turiștii pasionați de shopping, ci și un loc de întâlnire pentru elitele mondiale.
În medie, turiștii și localnicii bogați care cumpără de pe această stradă sparg peste 2.500 de euro pe achiziție – un record la nivel global. În plus, creșterea numărului de rezidenți bogați în Milano, facilitată de avantajele fiscale oferite de guvernul italian, a determinat marile branduri de lux să investească agresiv în spații comerciale pe această arteră exclusivistă.
În timp ce chiriile pe Upper Fifth Avenue s-au menținut stabile în ultimii ani, pe Montenapoleone acestea au crescut cu 30%, iar experții estimează o continuare a acestui trend ascendent. În prezent, chiria medie pe această stradă este de aproximativ 20.000 de euro pe metru pătrat, depășind ușor Fifth Avenue.
Montenapoleone are doar 350 m lungime
Montenapoleone are doar 350 de metri lungime, ceea ce face ca spațiul comercial să fie extrem de limitat și, implicit, foarte costisitor. Clădirile de pe cea mai scumpă stradă din lume pot ajunge să se vândă pentru miliarde de euro.
„Spațiul limitat pe Montenapoleone este un avantaj, deoarece face ca strada să fie și mai exclusivistă și dinamică”, a declarat Guglielmo Miani, președintele Asociației Districtului Montenapoleone. În acest context, branduri de renume mondial, precum Fendi, Prada și Versace, consideră că investiția în această locație de lux este una strategică și extrem de profitabilă. Ele generează, conform rapoartelor, între 50 și 100 de milioane de euro anual doar din magazinele fizice de pe această stradă.
