Suma uriașă cu care un bărbat și-a cumpărat o casă în perioada pandemiei: „Mai bine rămâneam chiriaș”
În plin boom imobiliar din pandemie, când toată lumea se grăbea să prindă o oportunitate, un specialist în securitate cibernetică din Atlanta a crezut că face pasul cel mare spre stabilitate: cumpărarea propriei locuințe.
Navarro avea 28 de ani în primăvara lui 2022 când a vizionat o casă cu trei dormitoare și o suprafață de 150 de metri pătrați, la prețul de 399.000 de dolari.
A fost impresionat de bucătăria modernă și cucerit de blaturile de granit. „Am intrat în casă, m-am uitat în jur și mi-am zis: asta e. Nu aveam timp să stau pe gânduri. Piața era nebună, dobânzile scăzute, și dacă nu acționam repede, pierdeam șansa”, povestește Navarro.
În mai puțin de două zile a semnat contractul, dorind să scape de chiria împărțită cu alți colegi și să profite de condițiile avantajoase de creditare.
Visul s-a transformat în coșmar
Realitatea a început să îl lovească imediat după mutare. Cheltuielile lunare pentru casă – rata ipotecii, utilitățile, asigurarea și îngrijirea curții spațioase – au ajuns la aproape 3.000 de dolari, de peste două ori mai mult decât cei 1.200 de dolari pe care îi plătea ca chiriaș.
„Și partea cea mai ironic e că folosesc doar 40% din casă”, adaugă el. La doi ani de la achiziție, problemele s-au agravat: un miros persistent de canalizare l-a determinat să afle că o țeavă nu era conectată la rețeaua principală.
Reparațiile i-au costat peste 13.000 de dolari, afectând bugetul și amplificând frustrarea cauzată de facturile și întreținerea curții și mobilarea camerelor goale.
În 2024, Navarro a decis să vândă locuința. A scos casa pe piață la 430.000 de dolari, însă lipsa interesului l-a forțat să reducă prețul la 387.500 de dolari. „E pe piață de aproape un an și nu s-a arătat nimeni. Piața nu mai e ce a fost în pandemie”, spune el.
În Atlanta, creșterea prețurilor imobiliare, care fusese de 51% în trei ani, s-a temperat până la doar 5% în 2025, în timp ce dobânzile ipotecare au urcat de la minime istorice la aproape 8% în 2023 și au scăzut ușor, la 6,5%, dar rămân suficient de ridicate pentru a descuraja majoritatea cumpărătorilor.
Lecția lui Navarro
Privind în urmă, Navarro recunoaște că decizia a fost impulsivă. „Am cumpărat din frica de a nu rata momentul. Îmi doream casa mea, dar acum îmi dau seama că era mai înțelept să rămân chiriaș. Aș fi economisit bani și nervi”, spune el.
Astăzi, tot ce își dorește este să găsească un cumpărător, să stingă creditul și să se întoarcă la chirie, alături de un prieten. „Data viitoare, dacă va exista o dată viitoare, o să-mi iau timp. Nu mă mai arunc cu capul înainte”, promite el, potrivit International Business Times.
„Ceea ce părea o oportunitate de aur s-a transformat într-o povară. E un semnal de alarmă pentru toți cei care cred că a cumpăra repede și scump garantează stabilitatea pe termen lung”, concluzionează Navarro, oferind o lecție dureroasă pentru cei prinși în goana după locuințe în perioada pandemică.
