Apartamentele vechi, mai scumpe decât cele noi în Bucureşti
Bucureştenii continuă să pună mare preţ pe proximitatea de centrul oraşului, în timp ce locuitorii din provincie sunt mai atraşi de locuinţele noi. Aceasta este concluzia unei analize www.imobiliare.net, care a luat în calcul preţul mediu de vânzare în luna ianuarie al garsonierelor şi al apartamentelor cu 2 camere din Bucureşti şi din provincie.
Explicaţia este că în Capitală, majoritatea ansamblurilor rezidenţiale noi sunt situate la marginea oraşului, în vreme ce locuinţele mai vechi sunt poziţionate ceva mai aproape de centru. Criteriul proximităţii faţă de centrul oraşului este mai puţin important pentru cei din provincie, care nu sunt dispuşi să sacrifice calitatea unei locuinţe pentru o poziţionare mai bună.
În Bucureşti, preţul mediu de vânzare al unei garsoniere construite în perioada 1978-2000 este de 36.984 euro, cu 16% mai mare decât preţul unei garsoniere construite după 2010, care ajunge la 30.838 euro. Această situaţie se păstrează şi în cazul apartamentelor cu 2 camere, diferenţa între cele vechi şi cele noi fiind însă mai mică, doar 7%. Astfel, un apartament cu 2 camere din Bucureşti, construit în perioada 1978-2000, are preţul mediu de 57.037 euro, în timp ce unul nou are preţul mediu de 53.069 euro.
Provincia se îndreaptă spre locuinţele noi
În provincie, lucrurile stau total diferit, locuinţele noi fiind la mare căutare, conform statisticilor imobiliare.net. Cele mai mari diferenţe de preţ se înregistrează în Braşov, acolo unde preţul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 39.066 euro, cu 27% mai mare decât cel al unei garsoniere vechi (construite în perioada 1978-2000), care se ridică la 28.527 euro. La fel se întâmplă şi în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind cu 23% mai scumpe decât cele vechi, 56.740 euro costând cele construite dupa 2010 şi 43.749 cele construite între anii 1978 şi 2000.
La Constanţa, un apartament nou cu două camere, mai scump cu 13% faţă de unul vechi
Constanţa este următorul oraş din punct de vedere al diferenţelor mari de preţ dintre locuinţele noi şi cele vechi. Spre exemplu, preţul mediu de vânzare al unei garsoniere noi este de 30.783 euro, cu 7,5% mai mare decât cel al unei garsoniere construite în perioada 1978-2000, care ajunge la 28.507 euro. O diferenţă mai mare se înregistrează în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind în medie cu 13% mai scumpe decât cele vechi. Astfel, un apartament cu 2 camere construit după 2010 a fost scos la vânzare în ianuarie cu preţul mediu de 50.125 euro, pe când unul construit între 1978 şi 2000 a fost scos la vânzare în aceeaşi lună cu 43.481 euro.
Garsonierele noi din Cluj au un preţ mediu de 41.414 euro
Tot locuinţele noi sunt la putere şi în Cluj, acolo unde o garsonieră construită după 2010 este scoasă la vânzare în medie în ianuarie cu 41.414 euro, cu 9% mai mult decât una construită în perioada 1978-2000, care are preţul mediu de 37.730 euro. În cazul apartamentelor cu 2 camere, diferenţa este puţin mai mică, de aproape 5%, în favoarea celor noi. Un apartament cu 2 camere construit după 2010 are preţul mediu de vânzare de 57.813 euro, faţă de 55.050 euro, preţul mediu pentru un apartament construit în perioada 1978-2000.
La Iaşi, un apartament cu două camere e mai scump cu 1% faţă de unul vechi
Cele mai mici diferenţe de preţ între locuinţele noi şi cele vechi se înregistrează în Iaşi, acolo unde garsonierele noi sunt cu 2% mai scumpe decât cele vechi, iar apartamentele cu 2 camere sunt cu doar un procent mai scumpe decât cele vechi. Astfel, preţul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 35.186 euro, faţă de 34.400 euro, cât este preţul pentru o garsonieră construită în perioada 1978-2000. În ianuarie, un apartament nou a ajuns în Iaşi la preţul mediu de 49.130 euro, în timp ce unul construit între 1978 şi 2000 se ridică la 48.583 euro.
