Dezvoltatorul imobiliar, susținut de mai multe familii de milionari din Belgia, a decis să închidă business-ul din România
Dezvoltatorul imobiliar belgian Atenor, susținut de mai multe familii de milionari din Belgia, a decis să închidă operațiunile din România, după finalizarea vânzării complexului de birouri @Expo către un nou jucător pe piața locală, Mondo Development, scriu cei de la Profit. Această tranzacție marchează încheierea activităților Atenor pe piața românească și reflectă o strategie de simplificare a grupului, cu reducerea costurilor administrative.
„Vânzarea clădirii @Expo, împreună cu comercializarea integrală a proiectului rezidențial Upsite, tot în București, marchează încheierea activităților companiei în România”, menționează sursele Profit.ro. În urma tranzacției, Atenor a reușit să reducă semnificativ datoria financiară netă, cu aproximativ 52 milioane de euro.
Cine este noul investitor
Complexul @Expo, cu o suprafață totală de 57.666 metri pătrați, a fost achiziționat de Mondo Development, companie condusă de Hüseyin Avni Akvardar, membru al Consiliului de Administrație al holdingului turcesc Rönesans. Reprezentanții Mondo subliniază că firma nu face parte din holding și gestionează active imobiliare la scară largă, concentrându-se în principal pe piața de birouri, dar și pe alte segmente.
Clădirea de birouri era închiriată în proporție de doar 29% la momentul vânzării, iar Atenor a întâmpinat dificultăți și în finalizarea proiectului rezidențial Up-site Bucharest, care include 256 de apartamente. Cu toate acestea, legăturile cu chiriașii importanți - precum Gameloft, divizia mobilă Telekom, Securitas și Caterpillar - au asigurat un început stabil pentru noul proprietar.
De ce s-a luat această decizie
Decizia Atenor reflectă o tendință mai amplă de ajustare și optimizare a portofoliilor în Europa Centrală și de Est. Grupul belgian a finalizat vânzarea după eșuarea negocierilor cu fondul ungar Adventum, care s-a retras din tranzacție. Investitorii belgieni care au susținut Atenor în România fac parte din familii cu experiență în real estate, plasând până acum peste 2 miliarde de euro în proprietăți locale. Printre aceștia se numără Patrick Van Den Bossche și Marc Lebbe (Liebrecht & WooD), familia De Pauw (WDP) sau Christian Dumolin (Koramic Real Estate).
Vânzarea către Mondo Development deschide o nouă etapă pentru piața de birouri din București, mai ales într-un context în care gradul de ocupare și investițiile în segmentul office au fost afectate de volatilitatea economică din ultimii ani. Această tranzacție, evaluată la maximum 55 milioane de euro, este considerată de sursele Profit.ro o strategie pe termen lung, menită să stabilizeze și să valorifice proprietatea în continuare.
