Se conturează o afacere extrem de profitabilă: „Bucureștiul va avea cartiere întregi de închiriat”
Investitorii imobiliari pregătesc transformarea unor cartiere întregi din București în apartamente de închiriat, pe fondul scumpirii creditelor și al cererii în creștere pentru locuințe închiriate. Analistul economic Adrian Negrescu afirmă că „nimeni nu-și mai permite să ia un credit bancar, la fel se întâmplă și în Polonia sau Ungaria”, iar trendul va genera o explozie de proiecte dedicate închirierilor.
Perspectivele de creștere economică modeste nu împiedică investitorii să cumpere blocuri la prețuri reduse și să le transforme în surse stabile de venit pe termen lung.
Bucureștiul intră pentru prima dată în acest clasament european
Bucureștiul intră pentru prima dată în clasamentul european al orașelor analizate pentru investiții imobiliare.
Intrarea Bucureștiului în clasamentul celor mai atractive 30 de orașe europene pentru investiții imobiliare, conform raportului Emerging Trends in Real Estate Europe 2026 (PwC și Urban Land Institute), oferă un cadru de referință pentru investitori.
Deși orașul se află pe locul 30, el devine mai vizibil pe radarul internațional, iar scorul ridicat pentru evoluția populației (2,53, cel mai mare dintre orașele analizate) arată potențialul real al pieței de închirieri.
În schimb, perspectiva economică pe termen scurt (0,4) sugerează că afacerile rapide cu vânzări speculative sunt mai riscante, iar închirierea devine soluția logică pentru capitalul investit.
Frenezia achizițiilor și oportunitățile pentru chirii
Analistul economic Adrian Negrescu explică că investitorii cumpără imobile ieftin, uneori cu reduceri de 25–70% față de vârful pieței, și le transformă în apartamente de închiriat.
„Se cumpără într-o frenezie imobile, care sunt transformate deja în imobile de închiriere, pentru că au crescut foarte mult și în România chiriile. O să devină o afacere afacere extrem de profitabilă să cumperi acum un bloc cu o medie de 50.000 euro apartamentul și apoi să-l închiriezi. În zece ani ai scos investiția”, afirmă Adrian Negrescu pentru Termene.
În opinia analistului, cererea mare de locuințe în orașele mari, combinată cu dificultatea de a accesa credite, va transforma astfel sectoare întregi în zone dedicate închirierilor.
„O să vedem cartiere întregi de închiriat, pentru că nimeni n-o să-și mai permită să ia un credit de la bancă, la fel este și în Polonia, la Cracovia, sau în Ungaria, la Budapesta”, susține Negrescu.
Pe termen mediu, Bucureștiul se conturează ca un oraș în care piața de închirieri va domina, iar investitorii care se poziționează acum vor beneficia de un context demografic favorabil și de creșterea constantă a cererii pentru locuințe de închiriat.
