A dat avans pentru un apartament în București, apoi a aflat că blocul nu are apă și canalizare. Ce i-au spus românii: „Sună a situație riscantă”
O postare apărută pe Reddit a stârnit un val de reacții după ce un tânăr din București a descoperit, după ce a plătit avansul pentru un apartament, că imobilul nu are acces la apă și canalizare.
„Salut, Reddit. Am o problemă destul de gravă și aș avea nevoie de un sfat.
Sunt M30, din București. Acum un an am semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un apartament într-un cartier nou. Am dat deja un avans de 20%.
Recent am mers să verific starea apartamentului și dezvoltatorul ne-a spus că, de fapt, pe strada respectivă nu există apă și canalizare. Conductele se opresc la aproximativ 100 de metri de bloc”, a scris internautul.
Discuția s-a concentrat rapid pe detaliile din contract, iar utilizatorii au cerut clarificări directe: „Ce scrie în promisiunea de vânzare-cumpărare? Precizează clar conectarea la toate utilitățile sau nu scrie nimic despre asta?” Autorul a revenit și a explicat situația exactă: „Este trecut că există utilități, dar două pagini mai târziu apare că nu își asumă întârzierile la branșare”, lucru care a ridicat imediat semne de întrebare legate de modul în care a fost formulat documentul.
„Clauză abuzivă” și sfatul clar
Reacțiile nu au întârziat și au fost formulate fără menajamente: „Este o clauză abuzivă. Cum să nu își asume răspunderea?” În același fir de discuție, alți utilizatori au venit cu recomandări concrete: „Vorbește cu un avocat și cere dovezi că a depus actele la primărie sau la compania de apă.” În paralel, un alt comentariu a punctat un aspect esențial: „Nu există conectare provizorie la apă care să treacă de evaluatorul băncii”, sugerând că problema ar putea deveni și mai complicată în cazul unui credit.
Pe măsură ce discuția a evoluat, mai mulți utilizatori au descris scenarii frecvente întâlnite în astfel de situații: „Se va ajunge la fosă septică și rezervor de apă, pe care le veți plăti”, în timp ce alții au completat că „se folosesc pompe și hidrofoare sau branșament de șantier”. Ideea generală a fost că soluțiile temporare devin adesea permanente și implică costuri suplimentare pentru locatari.
Cât durează în realitate
În ceea ce privește durata lucrărilor, estimările au fost cât se poate de directe și deloc optimiste: „Doi ani și jumătate, dacă ai noroc”, în timp ce alte comentarii au mers și mai departe: „În practică, astfel de lucrări pot dura chiar patru ani”, mai ales din cauza autorizațiilor, proiectării și recepției finale, nu doar a execuției propriu-zise.
Mai mulți utilizatori au subliniat că nu este vorba despre un caz izolat, ci despre o situație întâlnită deja în mai multe zone: „Sunt blocuri care funcționează ani de zile cu fosă și apă din puț”, iar alții au confirmat că „există deja clădiri în zonă alimentate cu pompe și hidrofoare”, ceea ce arată că astfel de soluții pot deveni norma pentru anumite ansambluri rezidențiale.
Pe lângă sfaturi și explicații, au apărut și reacții ironice, care reflectă frustrarea utilizatorilor: „Are încălzire în pardoseală, dar nu are apă”, „Poți să descarci apă dacă ai internet” sau „Strângi apă în sticle și te descurci”, comentarii care, deși formulate în glumă, subliniază absurditatea situației.
Probleme mai profunde
Discuția a mers dincolo de cazul concret și a atins probleme mai largi din piața imobiliară: „Se construiesc blocuri pe câmp și utilitățile vin mai târziu”, iar un alt utilizator a adăugat că „statul nu verifică dacă dezvoltatorii respectă condițiile”, sugerând că astfel de situații sunt posibile din cauza lipsei de control.
Un alt punct important ridicat în comentarii a fost cel legal: „Este legal să vinzi un apartament fără apă și canalizare?” Răspunsurile au fost clare și convergente: „Fără branșamente nu există recepție și nici vânzare legală”, ceea ce ar putea însemna că problema nu este doar tehnică, ci și juridică.