Drepturile chiriașilor în perioada stării de urgență: nu pot fi evacuați

Dacă stați în chirie, cu sau fără contract de închiriere înregistrat, iar proprietarul vă cere să părăsiți locuința, trebuie să știți că, potrivit legii, nu are voie. Evacuarea nu este posibilă pe perioada stării de urgență, care acum, în România, s-a prelungi până pe 14 mai.

Pe perioada stării de urgență, chiriașii nu pot fi dați afară de proprietar cu niciun motiv, nici măcar în situația în care nu își mai pot plăti chiria. Potrivit avocatnet.ro, Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești a anunțat că nu se fac evacuări și alte tipuri de executări silite directe pe perioada stării de urgență.

În România există două categorii de chiriași: cei care au încheiat un contract de închiriere și cei care nu au așa ceva. Într-o situație normală, primii, conform clauzelor din contract, pot fi înștiințați de proprietar să părăsească locuința cu respectarea unui preaviz de 15-60 de zile (în funcție de intervalul la care se plătește chiria). Însă dacă între proprietar și chiriaș nu există o înțelegere scrisă, lucrurile devin mai complicate pentru proprietar. Nu va putea scăpa de chiriaș decât în baza unei hotărâri judecătorești. De ce? Pentru că odată intrat în locuință, există o prezumție că acel chiriaș are dreptul să stea acolo, drept care nu-i poate fi anulat decât în instanță, precizează avocații. Oricum, în perioada stării de urgență de acum, evacuarea chiriașului nu poate fi luată în calcul în nicio variantă.