Pereții albi nu se mai poartă. Experții dezvăluie culoarea care poate crește valoarea locuinței cu mii de euro

Era albului pur ca alegere sigură pentru vânzarea unei case începe să se estompeze. Tot mai mulți cumpărători caută locuințe cu personalitate și caracter, iar culoarea pereților poate influența decisiv impresia creată la prima vedere. O analiză recentă realizată de Zillow, cea mai mare platformă online de imobiliare din Statele Unite, care funcționează ca o piață digitală pentru cumpărarea, vânzarea, închirierea și finanțarea locuințelor, arată că anumite nuanțe îi determină pe cumpărători să ofere mai mulți bani pentru aceeași proprietate.

În schimb, alte culori pot reduce considerabil atractivitatea unei locuințe și chiar valoarea ofertelor primite. Studiul sugerează că una dintre cele mai ieftine modificări pe care le poate face un proprietar înainte de vânzare poate avea un impact financiar semnificativ.

Albul pierde teren, iar cumpărătorii caută locuințe cu „suflet”

Proprietarii care se pregătesc să își vândă casa investesc de regulă în renovări, eficiență energetică sau amenajări exterioare. Potrivit raportului Zillow Paint Color Analysis 2026, culoarea pereților poate însă influența la fel de mult decizia cumpărătorilor.

Analiza s-a bazat pe răspunsurile a peste 4.400 de persoane care fie cumpăraseră recent o locuință, fie se aflau în căutarea uneia. Participanții au evaluat fotografii cu dormitoare, bucătării, băi și livinguri în diferite combinații cromatice, iar cercetătorii au calculat impactul fiecărei nuanțe asupra ofertelor de cumpărare.

Rezultatele arată că pereții complet albi nu mai reprezintă neapărat cea mai bună strategie.

„Albul va fi întotdeauna o alegere atemporală și versatilă, dar vânzătorii care aleg exclusiv pereți albi în fiecare cameră ar putea pierde bani”, explică Amanda Pendleton, expert Zillow.

Potrivit acesteia, cumpărătorii reacționează pozitiv la spațiile care transmit personalitate și creează o conexiune emoțională încă din primele secunde în care văd fotografiile unei proprietăți.

Culoarea pe care experții recomandă să o evitați

Dacă există o nuanță care le poate crea probleme proprietarilor, aceasta este ocrul, un galben-auriu intens care a ocupat ultimul loc în clasamentul preferințelor.

Conform calculelor Zillow, utilizarea extensivă a acestei culori în principalele încăperi ale unei locuințe poate reduce valoarea percepută a proprietății cu până la aproape 17.000 de euro.

Impactul negativ este vizibil inclusiv în bucătărie. Participanții la studiu au declarat că ar plăti, în medie, cu aproximativ 6.000 de euro mai puțin pentru o bucătărie vopsită în ocru decât pentru una amenajată în nuanțe considerate mai atractive.

Experții explică faptul că această culoare amintește de tendințe decorative considerate astăzi depășite și îi împiedică pe cumpărători să își imagineze spațiul adaptat propriului stil.

Printre celelalte alegeri slab cotate s-au numărat băile în roșu aprins și încăperile decorate în roz pal, ambele asociate cu scăderea interesului cumpărătorilor.

Verdele salvie, „noul alb” al pieței imobiliare

Marea surpriză a studiului este ascensiunea verdelui salvie. Nuanța s-a clasat printre cele mai apreciate opțiuni pentru toate cele patru încăperi analizate: dormitor, bucătărie, living și baie.

Analiștii Zillow îl descriu drept „noul alb”, deoarece reușește să combine neutralitatea cu personalitatea și eleganța. În livinguri, folosirea acestei culori poate crește ofertele de cumpărare cu peste 1.000 de dolari.

La rândul său, maro ciocolatiu a devenit cea mai apreciată alegere pentru dormitoare, putând adăuga în medie aproximativ 2.000 de euro la oferta finală. Griul cărbune și verdele salvie completează topul preferințelor, reflectând tendința tot mai puternică către culori pământii și spații inspirate de natură.

Bucătăria este încăperea în care culoarea influențează cel mai mult valoarea unei locuințe. Diferența dintre cele mai apreciate și cele mai puțin apreciate nuanțe depășește 7.000 de euro.

Concluzia studiului este clară: într-o piață în care majoritatea căutărilor de locuințe încep pe ecranul telefonului, alegerea culorii potrivite nu mai este doar o decizie estetică. O simplă revopsire poate deveni o strategie financiară care aduce mii de euro în plus la vânzarea unei case.