Legea dării în plată a scăzut preţurile apartamentelor

Pe fondul intrării în vigoare a legii privind darea în plată, preţurile apartamentelor vechi şi noi din marile oraşe au scăzut în luna iunie. Specialiştii site-ului imobiliare.ro au făcut o analiză a pieţii şi ne spun cum au variat acestea.

Odată cu intrarea în vigoare a legii dării în plată, marile oraşe s-au delimitat de restul ţării şi au ieftinit apartamentele, scrie ziarul Adevărul. Astfel, în Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca Constanţa, Iaşi şi Timişoara preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu 0,1-1%, în timp ce apartamentele noi s-au ieftinit cu 1,4-7,6%. Constanţa şi Timişoara sunt singurele oraşe care ies din tipar datorită creşterilor de 6,2% şi 0,7% a preţurilor puse de vânzători locuinţelor noi. 

Chiriile vor fi mai mari

Consultantul imobiliar Radu Zilişteanu a declarat pentru Adevărul că a scăzut numărul persoanelor care îndeplinesc condiţii pentru a obţine credite. „Este posibilă o migraţie a forţei financiare de pe piaţa tranzacţiilor imobiliare pe piaţa chiriilor. Oamenii care nu-şi permit să cumpere o locuinţă trebuie să-şi rezolve problema locativă, fapt care va duce la o creştere pe piaţa chiriilor”, a mai spus el. În Bucureşti, preţul mediu pentru un metru pătrat dintr-un apartament vechi sau nou a scăzut cu 2,8%, în iunie, până la 1.094 de euro. În Braşov, metrul pătrat s-a ieftinit cu 1,6%, până la 900 de euro, iar în Cluj-Napoca scăderea a fost de doar 0,7%, până la 1.200 de euro pe metru pătrat. Constanţa este singurul mare oraş în care metrul pătrat (atât pentru locuinţe noi, cât şi pentru locuinţe vechi) s-a scumpit. Creşterea a fost de 1,2%, până la 967 de euro. În Timişoara şi Iaşi preţurile s-au redus, per ansamblu, cu 0,2%, respectiv 4%, până la 991 de euro, respectiv 848 de euro pe metru pătrat. 

Preţul locuinţelor vechi a scăzut cu până la 1%

În ceea ce priveşte locuinţele vechi din cele mai mari oraşe, şi acestea au suferit ieftiniri. În Bucureşti, preţul a scăzut, în medie, cu 0,7%, până la 1.068 de euro, în Braşov locuinţele vechi s-au depreciat cu 1%, iar în Cluj-Napoca cu 0,4%, până la 903 euro, respectiv 1.245 de euro pe metru pătrat. În Constanţa, apartamentele vechi s-au ieftinit uşor, asemenea celor din Iaşi, cu 0,1%, până la 959 de euro, respectiv 860 de euro pe metru pătrat. În Timişoara scăderea de preţ a fost de 0,4%, până la 987 de euro pe metru pătrat. 

Apartamentele noi din Iaşi, mai ieftine cu 7,6%

În cazul apartamentelor noi, preţul mediu din Bucureşti s-a ieftinit, în iunie, cu 4,2%, până la 1.110 de euro pe metru pătrat. În Braşov scăderea a fost de 4,1%, până la 888 de euro pe metru pătrat, iar în Cluj-Napoca scăderea a fost de 1,4%, până la 1.135 de euro pe metru pătrat. În Constanţa, preţul mediu al unei locuinţe noi a crescut considerabil, cu 6,2%, până la 999 de euro pe metru pătrat. Şi în Iaşi apartamentele noi s-au depreciat cu 7,6%, până la 833 de euro metrul pătrat. În Timişoara, locuinţele noi s-au scumpit cu 0,7%, până la 1.013 euro pe metru pătrat.