În 2014 e momentul să-ţi cumperi casă. Iată 5 motive
Ai tot amânat momentul achiziţionării unei locuinţe din cauza creditelor neperformante, a dobânzilor prea mari, sau te-ai gândit că poate mai scad preţurile. Ei bine, anul acesta poţi să faci pasul cel mare. Specialiştii îţi spun ce schimbări au apărut pe piaţa imobiliară.
1. Creditele în lei, mai ieftine decât cele în euro. Pentru prima oară în România ultimilor 10 ani, creditele ipotecare în monedă naţională sunt mai performante decât cele în euro. Luând în calcul scăderea indicelui ROBOR la trei luni până la sub 2%, la care adăugăm celelalte comisioane, ajungem la un cost al creditului în lei în jur de 5,7%, comparativ cu aproape 6%, la cât se ridică unul similar în euro. De exemplu, pentru un credit de 40.000 euro pe 30 de ani, rata lunară la un credit în lei este de 950 lei, iar la unul în euro, 990 lei (echivalentul a 220 de euro), aflăm de la Alina Necula, director de vânzări şi marketing la Adama.
2. Băncile, mai deschise în acordarea creditelor. Au lansat produse standard de creditare în lei tot mai avantajoase, comparabile ca nivel al ratei lunare cu cea generată de un credit prin programul Prima Casă.
3. Fondurile pentru Prima Casă au fost suplimentate. Cei care nu îşi permit achitarea unui avans mai mare de 5% din valoarea locuinţei se pot baza pe programul Prima Casă, unde fondurile au fost suplimentate la început de an cu încă 1,2 miliarde de lei, la care se adaugă sumele rămase neutilizate în 2013. În total, un plafon de peste 2 mililarde de lei.
4. Preţurile nu mai scad, piaţa se stabilizează. Nu vă mai bazaţi ca preţurile să mai scadă. Locuinţele sunt acum cu aproape 50% mai ieftine decât în 2008, dar nu mai sunt semne de scădere. Acum s-au cam stabilizat, ajungându-se la un prag minim.
5. Rata creditului, mai mică decât chiria. În condiţiile ofertelor de mai sus, dar şi a unei stagnări pe piaţa închirierilor, rata unui credit pe 30 de ani pentru un apartament cu două camere în Bucureşti se poate învârti în jurul a 250 de euro pe lună, pe când chiria pentru un apartament similar ajunge la aproximativ 300 de euro.