Vrei să vinzi casa? Uite cum se obţine certificatul energetic!

Începând din luna august, dacă vrei să vinzi sau să închiriezi o locuinţă, trebuie să ai certificatul energetic. Dacă nu dispui de acest document, orice contract de vânzare –cumpărare sau de închiriere devine nul. Ing. Marina Bălan, auditor energetic atestat în cadrul firmei ViaCasa, ne spune ce trebuie să facem pentru a intra în posesia acestuia. 

Unde găseşti un auditor energetic?

Lista auditorilor energetici se regăseşte pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Aici figurează auditorii energetici din întreaga ţară.  Însă, există încă multe persoane care nu au acces la internet. Acestea pot afla informaţii cu privire la auditorii energetici de la notari, agenţi imobiliari sau cadastrişti. Dacă vrei să-ţi vinzi locuinţa sau să o închiriezi, va trebui să intri în legătură cu câteva dintre aceste persoane care te vor ajuta să găseşti un auditor energetic.

De ce acte ai nevoie?

Doar de cadastrul locuinţei! „Certificatul energetic nu se emite pe numele proprietarului, ci pe adresa la care se află apartamentul sau casa. De fişa cadastrală avem nevoie pentru că aceasta arată, în mod oficial, suprafaţa apartamentului sau a casei", explică Marina Bălan.

Auditorul energetic măsoară lungimea şi înălţimea pereţilor exteriori şi a ferestrelor

Ce verificări face auditorul în casă?

Vizita ce se efectuează la apartament (clădire) durează în funcţie de suprafaţa care trebuie inspectată (în cazul apartamentelor, maximum 30 de minute). „Notăm suprafaţa utilă a locuinţei, măsurăm lungimea şi înălţimea pereţilor exteriori şi a ferestrelor şi verificăm instalaţiile termice şi sanitare. Se notează dacă apartamentul este dotat cu apometre şi repartitoare şi tipul tâmplăriei exterioare (PVC, aluminiu, lemn). De asemenea, trebuie să ştim care este sistemul de încălzire al locuinţei: termoficare sau centrală termică.

În cazul în care în locuinţă există centrală termică, ne interesează combustibilul folosit: gaz, lemn, energie electrică. De asemenea, trebuie notat din ce material sunt fabricate caloriferele: fontă, oţel, aluminiu.

Apoi, ne interesează care este sistemul de preparare a apei calde - prin centrală termică, termoficare sau boiler. Un aspect important îl constituie ampalsarea apartamentului în bloc (la parter, la ultimul etaj al clădirii, pe colţ), cum la fel de importantă este şi orientarea acestuia: spre nord, sud, est sau vest", spune Marina Bălan.

Constatări care se fac la bloc

Auditorul energetic notează şi aspecte legate de clădirea în care se află apartamentul: starea pereţilor exteriori şi a terasei, starea şi materialul tâmplăriei exterioare aferente părţilor comune, starea şi dotarea instalaţiilor comune. Dacă se constată materiale depreciate (tencuială exterioară umedă sau crăpată, tâmplărie neetanşă şi conducte neizolate) nota energetică a apartamentului scade.

O locuinţă aflată într-un bloc nou construit şi dotată cu centrală termică, apometre, repartitoare, termopane, are toate şansele să se încadreze în clasa A de energie, cea mai bună clasă. Urmează în ordine descrescătoare clasele B,C,D, E, F şi G.

e-certificatenergetic.ro

Tel Bucureşti: 0731.118.889 sau 0730.102.220 Tel Constanţa: 0722.640.964 sau 0768.660.660- Preţurile unui certificat energetic se încadrează între 3-6 lei/metru pătrat, în funcţie de suprafaţa utilă a locuinţei.

avizareenergetica.ro

Telefon: 021.305.41.17 sau 0372.15.44.11- Garsonieră - 250 lei pentru garsonierele din sectorul 2, Bucureşti; - Garsonieră - 270 lei;- Apartament cu 2 camere  - 300 lei;- Apartament cu 3;-4 camere - 350 lei - Casă cu suprafaţă desfăşurată 4 lei/metru pătrat, nu mai puţin de 400 de lei.

certificat-energetic-aici.ro

Telefon: 0723.383.394 sau 0752.706.469- Apartament 1 cameră - 250 lei;- Apartament 2 camere - 300 lei;- Apartament 3 camere - 350 lei;- Apartament 4 camere - 400 lei;- Case/vile - 500-1000 lei, negociabil în funcţie de complexitate.

certificat-energetic.pro

Tel: 0725.223.714 sau 0723.000.438- Garsonieră - 200 lei;- Apartament 2 camere - 250 lei; - Apartament 3 camere - 280 lei;- Apartament4 camere - 300 lei.

beiracons.ro (Constanţa)

Tel: 0241.821.002; 0744.361.428 sau 0763.637.415- Garsonieră -între 250-300 lei;- Apartamente cu 2-4 camere - 300-500 lei;- Case/vile - între 400-600 lei.

certificat-energetic.ro

Tel: 021. 252.42.95 sau 0755.093.955- Garsonieră -între 52-55 euro;- Apartament 2 camere - între între 55-60 euro;- Apartament 3 camere - între 65-85 euro;- Apartament 4 camere - între 70-90 euro.