Schimbări semnificative în impozitarea veniturilor din chirii. Care sunt noutățile pentru anul fiscal 2024

Începând cu anul fiscal 2024, un nou cadru legal aduce modificări semnificative în impozitarea veniturilor din chirii, focalizându-se asupra relaţiilor dintre persoanele fizice şi cele juridice. Implementate prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr 115 din 15 decembrie 2023, aceste reglementari au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2024. Iată cum sunt afectate atât firmele chiriaşe, cât şi persoanele fizice care închiriază proprietăţi.

Pentru firmele chiriașe:

Calculul impozitului pe chirii: începând cu data plăţii chiriei, firmele trebuie să efectueze un nou calcul al impozitului pe chirii conform formulei: Impozit pe chirii = (chirie lunară – 20% cotă forfetară) x 10% cota de impozit.

De exemplu dacă avem o chirie lunară de 4.000 lei, iar proprietarul este o persoană fizică, chiriaşul (persoana juridică) devine responsabil pentru plata impozitului aferent. 

4.000 lei – 800 lei (20% cota forfetară) = 3.200 lei (impozitul se aplică după ce am scăzut cota forfetară)

3.200 lei x 10% impozit = 320 lei.

Plata efectivă către proprietar (persoană fizică) devine:  4.000 lei – 320 lei (impozitul) = 3.680 lei. Plata se poate efectua prin bancă sau numerar prin dispoziție de plată. Citește mai multe pe canal33.ro.