Amenzi de până la 3.000 lei dacă faci asta. Ce trebuie să știe cei care stau la bloc
Uneori, o simplă bătaie în ușă poate ascunde o problemă care amenință întreaga scară. O țeavă aflată în spatele unui perete, un zgomot abia perceptibil și un refuz aparent banal pot declanșa consecințe surprinzător de grave.
Refuzul de a permite instalatorului accesul în apartament poate avea consecințe serioase: riști să lași întreaga scară fără apă și să primești o amendă de până la 3.000 de lei, deoarece legea consideră proprietarul responsabil atunci când problema își are originea în locuința acestuia. O avarie produsă în apartament poate afecta coloana principală, iar dacă accesul pentru intervenție este blocat, întreaga clădire suportă efectele.
Refuzi accesul instalatorului? Ce spune legea și ce risc îți asumi
Dacă refuzi accesul instalatorului în apartament, riști să lași întreaga scară fără apă, dar și să primești o amendă de până la 3.000 de lei, deoarece legea consideră responsabil proprietarul locuinței de unde provine problema.
În România, mulți proprietari nu permit accesul persoanelor autorizate în locuințe, deși obligația este prevăzută de lege, mai ales atunci când avaria pornește chiar din apartamentul lor. O defecțiune minoră, cum ar fi o țeavă spartă, poate întrerupe alimentarea cu apă pentru toți locatarii.
Asociația de proprietari poate solicita instanței, prin ordonanță președințială, acces pentru instalator, conform art. 997 alin. (3) din Codul de procedură civilă. Procedura se poate desfășura fără citarea părților și fără termen, întrucât lipsa apei afectează comunitatea și reprezintă o urgență.
De ce este esențial să permiți accesul în apartament?
Nu doar asociația poate solicita intervenția: și proprietarul afectat, care nu are acces în apartamentul vecinului, poate apela la instanță pentru a permite intrarea instalatorului. Astfel, refuzul unei persoane nu poate bloca întreaga scară, întrucât legea protejează interesul comun.
Pe lângă riscul de a rămâne fără apă, legea prevede sancțiuni de până la 3.000 de lei pentru cei care împiedică intervențiile urgente în condominii. În plus, eventualele pagube suplimentare vor fi suportate de cel responsabil.
Pentru a evita complicațiile, atunci când observi o avarie în locuință, anunță imediat asociația sau șeful de scară și permite intervenția cât mai rapidă.
