Vrei să-ți închizi balconul în 2025? Mare atenție, s-a schimbat legea. Ce trebuie să faci pentru a nu lua amendă
În 2025, mulți români care locuiesc la bloc vor fi tentați să își închidă balconul, fie pentru confort termic, fie pentru un plus de intimitate ori spațiu de depozitare.
Dacă și tu te numeri printre aceștia, este esențial să știi că legislația s-a schimbat semnificativ și că, deși pare mai simplu, tot există pași pe care trebuie să-i urmezi pentru a nu te trezi cu amenzi sau chiar obligația de a reface lucrarea.
Ce spune noua lege în 2025? Nu mai ai nevoie de autorizație, dar…
Până nu demult, închiderea unui balcon presupunea obținerea unei autorizații de construire de la primărie – un proces birocratic, anevoios și adesea descurajant.
Acest lucru a dus în trecut la întârzieri, amenzi și chiar demolarea unor lucrări făcute fără aprobări.
Totuși, potrivit noului cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, adoptat recent de Guvern, această obligativitate a fost eliminată pentru anumite lucrări, inclusiv pentru închiderea balcoanelor.
Noul cadru legislativ a abrogat Legea nr. 350/2001, Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 10/1995, înlocuindu-le cu norme mai flexibile și adaptate nevoilor actuale ale proprietarilor.
Faptul că nu mai ai nevoie de autorizație nu înseamnă că poți începe lucrările fără nicio formalitate. Legea prevede că este obligatoriu să trimiți o notificare la primăria de care aparține locuința ta. Această notificare are rolul de a informa autoritățile locale cu privire la intervenția asupra fațadei clădirii.
În lipsa acestei notificări, chiar dacă autorizația nu mai este necesară, riști sancțiuni și ești pasibil de amenzi.
Riscuri și controverse: cum afectează imaginea blocului
Deși modificarea legislativă este, în esență, una binevenită, există și o serie de dezavantaje.
Eliminarea autorizației dă undă verde pentru intervenții diferite de la un apartament la altul, ceea ce poate conduce la un aspect haotic al fațadelor blocurilor.
Materialele, culorile și stilurile pot varia considerabil, iar în lipsa unui regulament clar stabilit la nivelul asociației de proprietari, rezultatul vizual poate deveni inestetic.
De altfel, asociația de locatari poate interveni pentru a impune o anumită uniformitate, însă aceste decizii pot fi ușor contestate, inclusiv în instanță.
De ce ai vrea să-ți închizi balconul în 2025. Avantaje clare
Chiar și cu aceste posibile controverse, beneficiile închiderii balconului rămân importante:
- Izolare fonică și termică mai bună – balconul închis oferă un strat suplimentar de protecție împotriva zgomotului și ajută la păstrarea căldurii în sezonul rece.
- Reducerea cantității de praf – în special în zonele urbane aglomerate, balconul închis protejează împotriva poluării și prafului excesiv.
- Spațiu suplimentar – fie că vrei să creezi un mic birou, o zonă de relaxare sau doar un loc pentru depozitare, balconul închis este o soluție practică.
- Siguranță sporită – un aspect esențial, mai ales în cazul familiilor cu copii mici.
