„A doua locuință”– un nou concept imobiliar în România, adus de belgieni în cea mai apreciată stațiune
Un nou concept imobiliar prinde contur în România: reședința secundară, aproape de oraș, dar cu acces direct la natură și relaxare. Investitorii belgieni de la Skyline Europe aduc acest model în Poiana Brașov, printr-o investiție de 50 de milioane de euro. Proiectul Jakob Sonne va fi un resort de patru anotimpuri, conceput atât pentru locuire, cât și pentru turism.
CEO-ul Cedric Heeren crede că piața locală se maturizează și că închirierea va deveni o tendință majoră. România intră astfel într-o nouă etapă imobiliară, cu potențial regional.
Un nou tip de proprietate în România
Skyline Europe, unul dintre cei mai activi dezvoltatori din Belgia, pariază pe o schimbare de paradigmă în România. Investiția de 50 de milioane de euro într-un resort premium în Poiana Brașov marchează nu doar o extindere internațională, ci și introducerea unui concept locativ relativ nou pentru piața românească: locuința secundară.
„În Belgia, am dezvoltat numeroase reședințe secundare. Mulți belgieni au o a doua locuință pentru a se putea retrage în weekend. Credem că acest model este potrivit și pentru România, iar cererea pentru astfel de proprietăți, situate aproape de marile orașe, este în creștere.
Acesta este unul dintre motivele importante pentru care am ales Poiana Brașov”, a declarat Cedric Heeren, CEO-ul Skyline Europe, potrivit Biz Brașov.
În viziunea sa, orașe ca Brașovul, cu poziție strategică și acces facil, devin nucleul perfect pentru astfel de inițiative.
În plus, peisajul natural al Poienii Brașov oferă o atracție constantă, indiferent de sezon. Resortul Jakob Sonne este gândit ca un complex turistic „all-in”, activ tot timpul anului, de la sporturi de iarnă la activități estivale, într-un cadru modern, dar integrat în natură.
Dezvoltarea pieței de închirieri
Skyline Europe vede România ca pe o piață cu potențial mare de transformare.
„Mă impresionează faptul că România are unul dintre cele mai mari procente de proprietari de locuințe din Europa. Și în Belgia acest procent este ridicat, în jur de 72%, dar tot este mare comparativ cu alte țări europene”, afirmă Heeren.
În opinia sa, acest procent va începe să scadă odată cu urbanizarea și cu schimbarea generațională, ceea ce va deschide calea pentru dezvoltarea pieței de închirieri.
„Este o piață promițătoare, care le permite investitorilor să achiziționeze proprietăți pe care apoi să le închirieze”, mai spune CEO-ul Skyline.
Compania dezvoltă totul in-house – de la concept, autorizații și arhitectură, până la livrarea clădirii către proprietari.
Clienții își pot personaliza complet apartamentele, iar accentul cade pe calitate, sustenabilitate și integrarea cu comunitatea locală.
În Belgia, compania dezvoltă anual între 600 și 1.000 de unități locative, iar cifra de afaceri se apropie de 300 de milioane de euro.
Compania a derulat, în ultimii ani, operațiuni de land banking pentru suprafețe totale de aproximativ 250 de hectare în România: a căutat locații bune, a cumpărat proprietăți, iar apoi le-a revândut sau le-a dezvoltat, potrivit sursei citate.
