Românii care vor să cumpere case vor scoate mai mulți bani. Cât va costa un apartament care acum valorează 130.000 de euro, după majorarea TVA de la 1 august
Noul val de scumpiri creează panică și multă frustrare în rândul tuturor românilor care vor să își cumpere propria locuință și chiar au plătit în avans. Guvernul le va oferi cumpărătorilor care au antecontracte semnate până la 1 august, cu TVA redus de 9%, o amânare de numai un an până când proiectele vor fi gata.
În acest caz, situația este tristă, deoarece mulți dezvoltatori nu vor putea să se încadreze în acest termen, și clienţii vor fi nevoiţi să scoată din buzunar mii de euro în plus pentru a putea acoperi diferenţa de preţ dată de majorarea TVA la 21 de procente.
„M-am gândit dacă pot să susţin această cheltuială”
„Ar trebui să fie gata la finalul anului 2026 şi practic eu nu m-aş încadra în termenul de 1 august 2026. Am plătit un avans în jur de 9.000 de euro, iar acum, cu creşterea asta de TVA, ar trebui să plătesc în plus, în jur de 12.000 de euro, aproximativ salariul meu pe un an. Adică e ceva ce eu nu pot să suţin, clar. Pentru mine ar trebui să fie un motiv de bucurie, dar în momentul de faţă nu este”, a declarat Mihaela, potrivit observatornews.ro.
De asemenea, femeia speră că mai poate recupera avansul:
„A fost făcut şi calculat foarte amănunţit. M-am gândit dacă pot să susţin această cheltuială. Acum nu ştiu ce o să fac", mai spune tânăra.
Ce spun experții din acest domeniu
Persoanele care optează pentru locuințe mult mai spațioasă vor trebui să achite mai mult.
Cota standard creşte la 21 la sută - un apartament care valorează suma de 130.000 de euro, plus TVA, va ajunge să coste 157.300 de euro - observăm, astfel, o creştere de preţ de 2.600 de euro.
„Ce se întâmplă în realitate cu acel cumpărător, de fapt cu masa de cumpărători? Ei se vor orienta către rezidenţialul vechi, unde avem deja o cerere crescută, cu stocuri reduse, puţine proprietăţi în piaţă, asta înseamnă creştere de preţuri şi acolo", a explicat David Grigorescu, broker imobiliar.
Se vor scumpi chiriile
Faptul că mulți români nu își vor mai putea permite să cumpere propria locuință îi va determina să caute una în chirie:
„Odată ce creşte preţul va fi mai dificil să-ţi cumperi un apartament şi atunci da, vei sta în chirie. Cererea chiriilor va fi şi ea în creştere. Pe de altă parte, în momentul în care creşte valoarea unui apartament vechi sau nou, automat ai nevoie de un credit mai mare- care înseamnă o rată mai mare", a declarat Cristian Păun, analist economic.
În Capitală, în iunie, creşterea chiriilor a fost de 9% faţă de iunie 2024:
„Cel puţin anul trecut au fost chirii în jur de 350-400 de euro, astăzi aceleaşi garsoniere - şi cu impactul viitor probabil se vor duce în 400-450 de euro pentru o garsonieră în zonă rezidenţială nouă, semicentrală. Două camere - dacă anul trecut erau 550, anul acesta cu certitudine între 600 şi 650 de euro, poate chiar şi mai mult dacă apartamentul arată foarte bine", explică Alexandru Adam, agent imobiliar.
