Mare atenție! Legea care se aplică pentru toți românii care stau la curte și care au ridicat, deja, un gard
Mulți români care locuiesc la casă se gândesc la construirea unui gard pentru a-și delimita proprietatea și pentru a spori intimitatea sau siguranța. Însă, înainte de a începe lucrările, trebuie să cunoască reglementările legale care se aplică în acest domeniu, pentru a evita eventualele probleme legale sau financiare.
Legea nr. 50/1991 și autorizația de construire
În România, sectorul construcțiilor este reglementat printr-o serie de acte legislative, printre care se numără și Legea nr. 50/1991, care reglementează autorizarea lucrărilor de construcție. Conform acestei legi, pentru orice lucrare de construcție, inclusiv ridicarea unui gard, este necesar să obții, de regulă, o autorizație de construire.
Primul pas este obținerea certificatului de urbanism, un document emis de autoritățile locale sau județene competente. Acesta oferă detalii importante despre reglementările urbanistice din zona respectivă, inclusiv constrângerile și cerințele tehnice ce se aplică lucrărilor de construcție, cum ar fi garduri.
Excepțiile care permit ridicarea unui gard fără autorizație
Totuși, Legea nr. 50/1991 prevede și anumite excepții. Astfel, în anumite condiții, ridicarea unui gard nu necesită autorizație de construire. Aceste excepții se referă în general la lucrări care nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al unei clădiri deja existente. Printre acestea se numără:
- Reparațiile, văruirea sau vopsirea unui gard existent.
- Gardurile mobile (care pot fi mutat cu ușurință).
- Gardurile vii, care pot include plante sau arbuști ce nu impun modificări structurale importante.
În toate aceste cazuri, nu este necesar să obții autorizația de construire, dar este important ca lucrările să se conformeze unor norme și restricții precise, stabilite în legislația urbanistică.
Înălțimea maximă pe care o poate avea un gard
Un alt punct esențial în reglementările referitoare la garduri este înălțimea maximă permisă. De obicei, aceasta nu trebuie să depășească 2 metri, incluzând orice elemente decorative amplasate pe partea superioară a gardului. Dacă intenționezi să construiești un gard mai înalt, este obligatoriu să obții o autorizație de construire, iar acest lucru va implica respectarea unor reglementări suplimentare, în funcție de locație și context urbanistic.
Respectarea limitelor dreptului de proprietate
În orice situație, cei care doresc să construiască un gard trebuie să țină cont de limitele dreptului de proprietate. Astfel, gardul trebuie să fie amplasat strict pe terenul propriu, fără a depăși linia de hotar cu proprietățile învecinate. De asemenea, orice lucrare care afectează domeniul public (drumuri, trotuare etc.) necesită autorizări suplimentare și trebuie realizată în conformitate cu reglementările autorităților competente.
În plus, persoana care dorește să construiască un gard trebuie să aibă un titlu valid de proprietate asupra terenului sau un alt drept real care îi permite realizarea lucrărilor respective. Dacă nu este vorba de proprietar, este esențial să existe o autorizație explicită din partea acestuia.
Dacă locuiești la curte și ai în plan să construiești un gard, este important să te informezi corect despre reglementările legale care se aplică. Chiar dacă există excepții ce permit ridicarea unui gard fără autorizație, este esențial să respecți limitele de înălțime și să te asiguri că lucrările nu afectează proprietățile învecinate sau domeniul public. Ignorarea acestor reglementări poate duce la amenzi sau chiar demolarea lucrărilor efectuate ilegal.
