Trucul simplu care te ajută să scapi mai repede de creditul ipotecar. Metoda prin care poți economisi mii de lei la dobândă

Pentru mulți români, cumpărarea unei locuințe înseamnă un credit ipotecar pe zeci de ani și dobânzi uriașe plătite băncii. Există însă o strategie simplă, folosită frecvent în străinătate, care îți permite să scurtezi perioada de rambursare.

Cum să termini creditul ipotecar mai devreme fără o rată mai mare/ sursa pexels

Un credit ipotecar presupune o datorie pe termen lung în care cea mai mare parte din banii plătiți în primii ani merge direct către dobândă.

Cu toate acestea, printr-o mică modificare în organizarea plăților, poți scădea semnificativ soldul datorat și numărul anilor de contract, totul fără să depui un efort financiar mai mare lună de lună. 

Trucul plății la două săptămâni: Cum generezi o rată suplimentară pe an fără să simți 

Secretul acestei metode constă în schimbarea frecvenței cu care trimiți banii către bancă. În loc să achiți întreaga rată o singură dată pe lună, împarți suma în două și plătești câte o jumătate la fiecare 14 zile. 

Deși pare că suma totală rămâne neschimbată, diferența majoră vine din calendar: un an are 52 de săptămâni, ceea ce înseamnă că vei efectua 26 de jumătăți de plată. Adunate, acestea echivalează cu 13 rate lunare complete pe an, în loc de 12. 

De exemplu, dacă rata lunară este de 2.000 de lei, în loc să plătești această sumă o singură dată pe lună, vei achita 1.000 de lei la fiecare două săptămâni.

 „Este important ca suma achitată în plus să fie direcționată direct către principalul creditului, adică spre reducerea datoriei efective, nu către plata anticipată a unor dobânzi sau comisioane”, potrivit Bankrate.

Cum funcționează economisirea și ce trebuie să verifici obligatoriu la bancă

Dacă ai o rată de 2.000 de lei pe lună și alegi să plătești 1.000 de lei la fiecare două săptămâni, vei achita într-un an 26.000 de lei în loc de 24.000 de lei. Diferența de 2.000 de lei acționează ca o rambursare anticipată ce reduce direct din principal.

Înainte de a trece la plata creditului ipotecar la fiecare două săptămâni, este important să verifici condițiile impuse de bancă, deoarece nu toate instituțiile acceptă acest sistem și nu toate înregistrează plățile în același mod.

Trebuie să te asiguri că suma suplimentară achitată ajunge direct în principalul creditului și nu este direcționată către alte costuri, precum comisioane sau asigurări.

De asemenea, este bine să întrebi banca dacă există taxe pentru plățile anticipate și cum sunt calculate exact sumele achitate. Astfel, poți afla dacă această strategie te ajută într-adevăr să reduci perioada împrumutului și dobânda totală plătită.