Cum să reîmprospătezi o locuință pentru închiriere. 8 detalii de care proprietarii ar trebui să țină cont înainte să le-o predea chiriașilor

Fie că este prima dată când închiriezi un apartament, fie că schimbi chiriașii, este recomandat să faci câteva ajustări care să transforme spațiul într-un loc primitor. Nu este nevoie de investiții mari: câteva retușuri strategice pot crește atractivitatea locuinței și recupera rapid cheltuielile.

Pentru a simplifica procesul, arhitecții și designerii au oferit soluții eficiente pentru a da impresia unui apartament gata să primească noii locatari.

1. Zugrăvirea pereților: primul pas spre prospețime

Orice renovare începe cu pereții.

„Orice proiect de împrospătare a spațiului ar trebui să înceapă cu zugrăvirea pereților, atât pentru igienizarea lor, cât şi pentru un aer fresh”, recomandă designerul Katalin Csíki de la Studio11, potrivit Lovedeco.ro. Culorile deschise, în special albul, conferă versatilitate și permit potențialilor chiriași să își imagineze mai ușor amenajarea. Texturile simple, fără luciu sau elemente în relief, servesc drept bază pentru tablouri, lenjerii colorate sau covoare vesele. Tapetul rămâne, de asemenea, o soluție modernă și practică.

2. Modernizarea pardoselilor

O pardoseală îngrijită poate face diferența între un apartament atrăgător și unul neglijat. Arhitecta Gabriela Borlescu de la Gabrielle Interior Design recomandă înlocuirea plintei clasice cu modele moderne din duropolimer, rezistente și potrivite atât pentru amenajări casual, cât și elegante. Dacă bugetul permite, poți rafina parchetul stratificat sau cel din lemn masiv, iar pentru opțiuni mai economice, parchetul LVT reprezintă o alternativă durabilă și estetică.

3. Igienizarea mobilierului și a obiectelor

„În primul rând, apartamentul trebuie curăţat profesionist «deep-clean»: igienizarea canapelei, a saltelelor şi a covoarelor e foarte importantă. Piesele de mobilier vechi ar trebui reciclate, donate sau, când ele dau valoare prin design-ul lor deosebit, pot fi folosite ca accent. Însă acest lucru nu este valabil pentru tot mobilierul socialist pe care îl vedem în multe apartamente care se dau spre închiriere”, a explicat Traian și Corina Mihalache, arhitecți la Studio Caro.

4. Reorganizarea spațiului

Schimbarea poziției mobilierului sau a corpurilor de iluminat poate transforma radical atmosfera unei camere. Arhitecta Beatrice Marta de la Something We Design recomandă: „schimbi poziţia canapelei, etajerei, corpurilor de iluminat (veioze, lampadare) sau pe a decoraţiunilor (plante, lumânări, ghirlande luminoase, vaze, oglinda etc)”. 

5. Schimbarea culorilor demodate

 Dacă nu poți înlocui complet gresia sau mobilierul, vopselele speciale pentru faianță sau stickerele colorate pot moderniza rapid suprafețele. O alegere inspirată de culori pastelate poate face spațiul să pară mai luminos și mai aerisit.

6. Înlocuirea mânerele mobilierului

O schimbare simplă, dar cu efect vizual puternic, este înlocuirea mânerele clasice. Modelele din piele, alamă sau metal pot transforma rapid aspectul dulapurilor și sertarelor. Un designer recomandă să alegi dimensiuni și culori potrivite pentru mobilierul existent.

7. Vesela și tacâmurile noi

Un detaliu adesea neglijat: „Ori de câte ori vin chiriași noi în locuința pe care o închiriezi: cumpără veselă nouă. Arhitecta Katalin Csíki de la Studio 11 o pune în top trei pe lista priorităților. Profită de ocazie şi alege seturi cât mai simple, fără brizbrizuri, care să se preteze cât mai multor ocazii.

8. Accesorii care reîmprospătează spațiul

Detaliile fac diferența: „Pentru o reîmprospătare a spaţiului, se pot schimba şi/sau adăuga câteva accesorii, cum sunt husele decorative de pernă, poate o draperie, perdea sau cuvertură”, spune arhitecta Beatrice Marta. Aceste elemente adaugă stil și personalitate, dar nu trebuie să domine încăperea. Chiriașii trebuie să găsească spațiu pentru propriile obiecte și amintiri, astfel încât apartamentul să devină cu adevărat „acasă”.