Foto„Și locatarii au aceeași situație” Problema neașteptată cu care se confruntă un român mutat într-un bloc nou
Un proprietar de locuință a descris o situație care devine tot mai des întâlnită în cazul blocurilor noi: apariția unor crăpături serioase în pereți, la câțiva ani după finalizarea construcției.
Postarea, publicată pe Reddit, surprinde printr-un detaliu important: apartamentul nu a fost folosit deloc.
„Am achiziționat un apartament tîntr-un bloc finalizat în 2021. Apartamentul nu a fost locuit niciodată până în prezent (2026), însă am constatat recent apariția unor crăpături mari și vizibile în pereți”, explică acesta.
Problema nu pare izolată, ci afectează mai multe locuințe din același imobil.
„Acestea sunt pe toți pereții. Și alți locatari au aceeași situație”, mai spune proprietarul, ridicând întrebări serioase despre calitatea construcției.
Întrebarea care îi preocupă pe mulți cumpărători
Situația descrisă nu este doar una tehnică, ci și juridică. Proprietarul încearcă să afle dacă dezvoltatorul poate fi tras la răspundere.
„Este fezabil din punct de vedere juridic să dau în judecată dezvoltatorul pentru vicii de construcție?”, întreabă acesta, precizând că nu a existat uzură și că fisurile „au apărut în timp, fără intervenții”.
Întrebările sunt directe și reflectă incertitudinea multor cumpărători de locuințe noi:
„Dacă astfel de probleme pot fi încadrate la vicii ascunse; dacă dezvoltatorul mai poate fi tras la răspundere după acest interval; ce pași ar trebui urmați.”
Reacții directe: „Nu Reddit îți spune dacă blocul e sigur”
Răspunsurile primite arată rapid o schimbare de perspectivă: accentul cade mai puțin pe partea legală și mai mult pe siguranța clădirii.
„Înainte de a-ți recupera paguba, vrei să fii sigur că rămâi în viață”, spune unul dintre cele mai apreciate comentarii.
Recomandarea apare constant: consultarea unui specialist.
„Structurist, nu Reddit”, sintetizează un alt utilizator, subliniind că problema nu poate fi rezolvată din opinii online.
O parte dintre comentarii încearcă să tempereze îngrijorarea, sugerând că problema ar putea fi doar la nivel de finisaj.
„Scenariul fericit pentru tine ar fi să fie doar o chestie de tencuială”, explică cineva care a întâlnit situații similare, în care fisurile au apărut din cauza materialelor sau a modului de aplicare.
În același timp, alții atrag atenția că anumite tipuri de crăpături pot indica probleme mai serioase.
„Stratul ăla nu se crapă așa de la sine. Substratul se mișcă”, spune un comentariu care ridică semne de întrebare privind structura.
Detaliile care îi îngrijorează pe locatari
Discuția devine mai serioasă în momentul în care apar informații suplimentare despre imobil. Proprietarul menționează că fisurile sunt extinse și că există semne și în alte zone ale clădirii.
„Crăpătura se întinde de la un capăt la celălalt al peretelui”, spune acesta, iar în subsol ar exista urme care au fost acoperite anterior.
„Toți pilonii din parcarea subterană au avut linii verticale adânci care au fost acoperite repede”, adaugă el.
Aceste detalii schimbă tonul discuției, iar recomandările devin mai ferme.
„Urmăriți fisurile prin tot blocul și vorbiți cu un structurist neapărat”, avertizează un utilizator.
Explicații frecvente: „blocul se așează”
Una dintre explicațiile des invocate în astfel de situații este ideea că imobilul „se așează” în timp. Opiniile sunt însă împărțite.
„Din ce știu eu, astfel de probleme sunt inevitabile”, spune un comentariu, referindu-se la tasarea terenului.
Alții resping această explicație:
„Nu este acceptabil să lași blocul să se așeze”, susține un alt utilizator, argumentând că fundația ar trebui proiectată corect de la început.
Această contradicție reflectă realitatea: fără o expertiză tehnică, este aproape imposibil de stabilit cauza exactă.
Dincolo de diferențele de opinie, există un punct comun în aproape toate răspunsurile: necesitatea unei evaluări profesionale.
„Poate să fie o problemă de glet sau ceva catastrofal”, rezumă unul dintre comentarii.
Iar pentru mulți proprietari, acesta este cel mai dificil aspect — faptul că aceeași situație poate avea explicații complet diferite, de la o simplă reparație până la probleme structurale serioase.