Surpriză neplăcută la ușă. Autoritățile care pot intra în apartamentul tău fără mandat și amenzile usturătoare pe care le riști

Viața la bloc poate aduce situații la care puțini se așteaptă. Deși pare incredibil, există persoane care pot intra în locuința ta fără mandat, iar refuzul accesului poate atrage amenzi considerabile. Legea stabilește clar când și cine are dreptul să pășească în casa ta, chiar dacă nu ești pregătit pentru o astfel de vizită.

Viața la bloc vine la pachet cu un set de reguli clare, iar unele dintre ele pot surprinde pe oricine. Există situații în care anumite persoane pot intra în locuința ta fără mandat, iar refuzul accesului poate aduce amenzi usturătoare.

Cine are dreptul să îți bată la ușă

Administratorul sau președintele asociației de proprietari poate intra în orice apartament din bloc atunci când este nevoie de inspecții sau reparații la elementele ce țin de proprietatea comună. Cei care nu permit accesul riscă sancțiuni de până la 3.000 de lei.

Reprezentanții asociației pot intra în apartament doar după anumite proceduri și numai în situații bine definite prin lege. Viața la bloc înseamnă respectarea acestor reguli pentru siguranța tuturor locatarilor. În mod normal, vizita trebuie anunțată cu cel puțin cinci zile înainte, în scris.

„Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat să accepte accesul în apartamentul sau în spațiul său al unui delegat al asociației, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spațiu”, este explicat în lege.

Când poate intra fără să te anunțe

Există și situații excepționale, stabilite prin statutul asociației, în care preavizul nu este necesar. Acestea vizează urgențe ce nu suportă amânare, cum ar fi:

- o conductă spartă,

- o petrecere zgomotoasă,

- o inundație provocată de un robinet uitat deschis.

În astfel de cazuri, administratorul sau delegatul asociației poate interveni imediat pentru a preveni pagubele. Legea nr. 196/2018 prevede amenzi între 500 și 3.000 de lei pentru cei care refuză accesul administratorului sau președintelui asociației.

Viața la bloc presupune și responsabilitatea de a menține clădirea și instalațiile comune în siguranță. Printre acestea se numără lifturile, alimentarea cu apă, încălzirea centrală, instalațiile electrice și cele de gaze.