Cât costă un apartament din București cu 3 camere scos la vânzare de ANAF. În ce zonă se află
Vrei să cumperi un apartament cu 3 camere în București sub prețul pieței? Acum ai putea avea o șansă: ANAF a scos la vânzare un astfel de imobil, situat în zona Bulevardul Lacul Tei, la un preț de pornire de aproximativ 103.000 de euro, prin licitație publică. Atenție, însă accesul nu este chiar simplu: cei interesați trebuie să achite în prealabil o taxă de participare. Și nu este una mică.
Locuință în zona Lacul Tei, disponibilă prin licitație publică
ANAF pune la vânzare prin licitație un apartament decomandat cu 3 camere, situat în Sectorul 2 al Capitalei, într-un imobil construit în anul 1975. Locuința se află la etajul 8 dintr-un bloc cu 10 niveluri și are o suprafață totală de 69,8 metri pătrați, dintre care 62,5 metri pătrați utili. Apartamentul este încadrat la confort 1 și dispune de o baie, un balcon și o compartimentare clasică, specifică perioadei în care a fost construit blocul.
Apartamentul include, pe lângă spațiul locativ, o cotă de 0,28% din părțile comune ale imobilului, precum și o suprafață indiviză de 9,95 metri pătrați de teren aflat în folosință. Structura este realizată din beton armat, iar starea generală a imobilului este evaluată ca fiind bună, ceea ce îl face atractiv pentru potențiali cumpărători interesați de o investiție într-o zonă urbană bine conectată.
Locuința este evaluată la 103.000 euro
Prețul de pornire stabilit pentru licitație este de 103.000 euro, sumă echivalentă cu valoarea de evaluare a imobilului, iar tranzacția este scutită de TVA, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru potențialii cumpărători. Totuși, accesul la procedura de licitație nu este gratuit, participanții fiind obligați să achite o taxă de înscriere de aproape 10.700 euro, reprezentând 10% din prețul de pornire. Această sumă este menită să adune ofertele serioase și să asigure participarea doar a celor cu intenție reală de achiziție.
Procesul de vânzare prin licitație organizat de ANAF face parte din seria de proceduri prin care instituția valorifică bunuri imobile recuperate sau intrate în patrimoniul statului. Apartamentul din zona Lacul Tei se adresează în special celor care caută o locuință într-o zonă central-nordică a Capitalei sau o investiție pe termen mediu, având în vedere poziționarea și caracteristicile imobilului.
Românii sunt ironici și scepici cu privire la cumpărarea apartamentului
Pe paginile de socializare, anunțul ANAF a stârnit discuții aprinse, mulți români întrebându-se dacă astfel de licitații chiar reprezintă o șansă reală pentru cumpărători. În secțiunea de comentarii au apărut numeroase reacții ironice și sceptice: „Da, doar dacă lucrezi la ANAF", „Personal am participat la licitații pe raza județului Constanța şi se licitează depăşind prețul normal de pe piața şi nici nu se poate vizualiza apartamentul/casa pentru a vedea dacă chiar are rost şi uneori se întâmplă ca să nu fie liberă de sarcini locuința", „Așa sunt toți din instituții. Nu ajunge nimic la omul de rând. Vezi ce s-a întâmplat cu mașinile confiscate de ANAF. Au fost furate de angajați. Așa că despre ce vorbim? Sau lucrați în sistem și vă dați cu părerea?".
Alții au fost cât se poate de ironici: „Doar 6 cai frumoși”, „Nu ți-ai dori să stai într-o locuință executată silit și din când în când să te mai viziteze executatul să vadă ce mai faci în casa lui?", „Să vină, îi fac cunoștință cu Rex și cu Thor, prietenii mei canini”, îi răspunde altul. Alți doi români au scris: „De la ANAF au dispărut 200 de mașini de lux și tu vrei să cumperi. Ce?”. „Am fost la o licitație de acest fel. S-a licitat până a ajuns la prețul de piață. Nu am înțeles care a mai fost câștigul. Eu am renunțat să mai ofertez de când era ușor sub piață. Ceilalți s-au bătut în prețuri până când, până la urmă, s-a adjudecat mai scump decât valoarea pieței”.
Ce spune specialistul
Astfel, părerile oamenilor sunt împărțite, unele ironice, deoarece românii nu mai au încredere în instituțiile statului în astfel de situații. Am stat de vorbă cu avocatul Claudiu Dinu, care a subliniat că un aspect important pe care oamenii ar trebui totuși să îl înțeleagă este faptul că suma plătită ca avans sau garanție este returnată integral în cazul în care participantul nu câștigă licitația. „Suma plătită la înscriere reprezintă o garanție de participare și are rolul de a confirma seriozitatea ofertantului. Este important de știut că, în cazul în care persoana nu câștigă licitația, banii sunt restituiți integral. Această garanție se pierde doar dacă adjudecatarul refuză ulterior să finalizeze procedura de cumpărare în condițiile stabilite”, explică avocatul Claudiu Dinu.