Ce spune legea despre moștenirea unei proprietăți. Te pot da rudele afară din casă?
Moștenirea unei locuințe poate provoca tensiuni, mai ales când proprietatea este împărțită între mai multe persoane. Iată ce prevede legea despre modul corect de stabilire a drepturilor fiecăruia!
Să moștenești o casă reprezintă o siguranță financiară importantă, însă, de multe ori, acest lucru vine la pachet cu stres și tensiuni familiale. Atunci când proprietatea este împărțită între mai multe persoane, cum se întâmplă frecvent între frați sau între soția supraviețuitoare și copii, situația poate genera conflicte.
Ce spune legea
După decesul proprietarului, una dintre cele mai mari temeri ale moștenitorilor este legată de folosirea imobilului. Legea prevede clar că locuința poate fi folosită de toți moștenitorii, conform cotelor stabilite prin succesiune.
Dacă imobilul aparține mai multor persoane, fiecare are drept de folosință, însă utilizarea întregii locuințe trebuie convenită între coproprietari.
Te pot da rudele afară din casă?
De asemenea, legislația stabilește reguli stricte pentru prevenirea abuzurilor. Conform legii, niciun moștenitor nu poate fi evacuat forțat fără o hotărâre judecătorească definitivă, iar orice încercare de a-l alunga poate fi considerată abuz, informează Gândul. Astfel, niciun frate sau rudă nu poate ocupa întreaga locuință exclusiv, iar orice decizie privind mutarea, închirierea sau modificări semnificative trebuie luată împreună cu ceilalți coproprietari sau prin instanță, mai precizează sursa.
Ce soluții ai dacă vrei să rămâi în imobilul moștenit
Dacă dorești să rămâi în locuința moștenită, primul pas recomandat este negocierea unui acord de folosință. Poți stabili cu ceilalți coproprietari o formă de compensare, de exemplu plata unei chirii lunare către frați sau rude, pentru a evita conflictele și a menține buna relație familială.
În situația în care nu se poate ajunge la un consens între moștenitori, singura soluție rămâne partajul judiciar. Instanța analizează situația și decide cine are dreptul prioritar de a păstra imobilul și în ce condiții. Pentru acest proces, părțile trebuie să prezinte actele de moștenire care dovedesc dreptul de proprietate și folosință.