Satul din România unde o casă cu teren generos costă sub 10.000 de euro. Piața imobiliară surprinde din nou

Piața imobiliară din România continuă să surprindă prin diferențele uriașe de preț dintre zonele urbane și cele rurale. În timp ce în marile orașe prețurile locuințelor ating niveluri record, în unele sate din țară încă pot fi găsite case la prețuri extrem de accesibile.

Un exemplu recent vine din județul Arad, unde o proprietate cu teren generos este scoasă la vânzare pentru o sumă mai mică de 10.000 de euro, atrăgând atenția celor interesați de investiții sau de o viață liniștită la țară.

Casă la preț de chilipir într-un sat din Arad

Cea mai ieftină locuință disponibilă în acest moment pe piața din România se află în satul Brusturi, comuna Hălmagiu, județul Arad. Proprietatea este listată la un preț sub 10.000 de euro și nu face parte dintr-o executare silită.

Locuința are o suprafață de aproximativ 47 de metri pătrați și este amplasată pe un teren intravilan generos, ceea ce o face atractivă pentru cei care doresc să investească sau să extindă construcția existentă.

Teren de 760 mp cu potențial de dezvoltare

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terenul aferent, cu o suprafață de 760 de metri pătrați. Acesta oferă posibilități multiple de utilizare, de la grădină și spații de relaxare până la extinderea locuinței.

Potrivit anunțului de vânzare, zona dispune de utilități la stradă, ceea ce crește potențialul de dezvoltare al proprietății.

Un agent imobiliar descrie oportunitatea astfel: „Terenul de 760 mp intravilan îți lasă spațiu pentru grădină, foișor sau o extindere când ești pregătit".

Contrast puternic: case de lux de milioane de euro în București

La polul opus, piața imobiliară din Capitală atinge niveluri record. În cartierul Aviatorilor din București, una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului, o proprietate este listată la aproximativ 15 milioane de euro.

„Proprietatea este disponibilă imediat și oferă un nivel rar întâlnit de prestigiu, vizibilitate și exclusivitate pe piața imobiliară", conform OBSERVATOR NEWS.

Acest contrast evidențiază diferențele uriașe dintre piața rurală și cea de lux din marile centre urbane.

Diferențe majore între orașele mari în ceea ce privește creditele ipotecare

O analiză recentă a pieței arată și variații importante în modul în care românii accesează credite pentru locuințe.

Clujenii, de exemplu, sunt printre cei mai activi cumpărători din țară, având nevoie de împrumuturi de peste 500.000 de lei pentru achiziții imobiliare și achitând avansuri semnificativ mai mari decât media națională.

Experții explică acest comportament astfel: „Dinamica avansului în marile oraşe reflectă o adaptare la realitatea pieţei locale. Într-un context în care preţurile cresc, mulţi cumpărători îşi folosesc economiile sau fondurile din vânzarea unor proprietăţi anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Acest aport propriu mai mare le permite să se încadreze în gradul de îndatorare şi implicit să îşi asigure o rată lunară sustenabilă pe termen lung"

Piața imobiliară din România: două realități complet diferite

Datele arată o polarizare puternică a pieței imobiliare. În timp ce în unele zone rurale locuințele pot fi achiziționate la prețuri foarte mici, în marile orașe costurile cresc constant, iar accesul la proprietate devine tot mai dificil pentru o parte a populației.

Această diferență reflectă atât migrarea populației către centre urbane, cât și dezechilibrele economice dintre regiuni.

Exemplul din satul Brusturi arată că în România încă există oportunități imobiliare accesibile, însă acestea vin cu compromisuri legate de locație și infrastructură. În același timp, marile orașe continuă să împingă prețurile la niveluri record, accentuând contrastul dintre mediul rural și cel urban.

Piața imobiliară rămâne astfel una dintre cele mai dinamice și inegale zone economice din România.