Schimbări majore pe piața închirierilor turistice. Ce trebuie să facă platformele precum Airbnb și Booking

Începând de miercuri, 20 mai, platformele de închirieri în scop turistic din Europa ar trebui să elimine toate spațiile de cazare care nu sunt înregistrate oficial. Măsura vine în baza unui nou regulament european care urmărește o mai bună reglementare a pieței închirierilor pe termen scurt, inclusiv a platformelor de tip Airbnb.

Cu toate acestea, aplicarea regulii întâmpină dificultăți în unele state membre, inclusiv în România, unde autoritățile nu au finalizat încă procedurile necesare pentru implementare.

Platformele de tip Airbnb, obligate să verifice anunțurile

Conform noilor prevederi, platforme precum Airbnb vor putea publica doar anunțuri pentru proprietăți care sunt înregistrate oficial. Toate celelalte ar trebui eliminate de pe platforme.

Pentru turiști, schimbarea ar urma să aducă un plus de siguranță, deoarece autoritățile ar avea o evidență clară a spațiilor în care sunt cazați.

În plus, în cazul proprietăților listate, platformele ar trebui să transmită periodic date despre veniturile obținute din închirieri. Aceste informații ar putea fi folosite de autoritățile fiscale pentru impozitare.

Proprietarii și autoritățile, în așteptarea implementării

În România, legea actuală prevede că apartamentele și camerele destinate închirierii trebuie să dețină un certificat de clasificare. Aproximativ 6.000 de unități sunt în prezent înregistrate legal, însă autoritățile estimează că zeci de mii funcționează în continuare la negru.

Reprezentanții industriei spun că noile reguli ar putea schimba semnificativ piața. Un administrator de apartamente în regim hotelier a declarat că impactul va fi major: „E o mână cerească cumva. Cred că peste jumătate din tot ce este la ora actuală va fi curățat efectiv de pe platforme.”

Pe de altă parte, reprezentanții sectorului spun că nu au fost consultați și nu au primit încă instrucțiuni clare privind implementarea.

„Nu am fost consultați, respectiv nu am fost înștiințați pentru a ști care sunt procedurile mai departe”, a declarat vicepreședintele Asociației pentru Turism și Închiriere Proprietăți, Gabriela Marinescu la ProTV.

Impactul în Europa și reacția platformelor

Regulamentul european a fost deja testat în alte piețe, iar rezultatele indică o reducere semnificativă a numărului de anunțuri. În Paris, acestea au scăzut cu aproximativ 23% față de anul precedent, iar în Barcelona cu 11,6%.

Airbnb a anunțat că este pregătită să se conformeze noilor reguli, însă a atras atenția că nu toate statele sunt pregătite pentru implementare și a cerut clarificări și termene mai bine definite.

În România, Ministerul Economiei a transmis că procesul de implementare este încă în analiză, deși regulamentul european este cunoscut de aproximativ doi ani. În acest context, mulți proprietari de locuințe turistice rămân în așteptare, fără proceduri clare pentru conformare.