Cum a reușit un român să dețină 8 case în Anglia: „Eu am plecat de la 0. Nu este noroc”

Un român originar din Oradea a reușit să atragă atenția publicului după ce a povestit cum a ajuns să dețină opt proprietăți imobiliare în Marea Britanie, într-un interval de aproximativ zece ani. Stabilit în prezent în Liverpool, Eduard Glokner spune că totul a început după ce a plecat în străinătate și a evoluat într-un parcurs construit pas cu pas, bazat pe muncă, informare și strategie investițională.

Cum a reușit un român să dețină 8 case în Anglia

Povestea lui este una care arată, în opinia sa, diferența dintre noroc și consecvență, dar și modul în care funcționează piața imobiliară britanică pentru cei care aleg să o înțeleagă în profunzime.

Opt proprietăți în zece ani: „Nu este noroc”

Recent, românul a anunțat că a ajuns la cea de-a opta locuință din portofoliul său imobiliar, subliniind că succesul său nu este rezultatul întâmplării.

„Casa din spatele meu este a 8-a proprietate din portofoliul meu. Nu, nu este o țeapă. Nu este noroc. Nu sunt povești de pe internet. În spatele acestei achiziții stau ani de muncă, sacrificii, strategii de refinanțare și foarte multă răbdare.”

Declarația sa evidențiază ideea centrală a întregului său parcurs: investițiile imobiliare nu sunt rapide și nici lipsite de efort, ci presupun disciplină, planificare și capacitatea de a reinvesti constant.

Strategia BRRRR: metoda folosită de investitorii din Marea Britanie

Eduard Glokner explică faptul că baza succesului său a fost o strategie utilizată frecvent de investitorii imobiliari britanici, cunoscută sub numele de BRRRR (Buy, Refurbish, Refinance, Rent).

Această metodă presupune achiziția unei proprietăți subevaluate, renovarea ei pentru a crește valoarea, refinanțarea ulterioară și închirierea imobilului, astfel încât capitalul să poată fi reutilizat pentru noi investiții.

„Am folosit o strategie pe care investitorii britanici o folosesc de zeci de ani în UK: BRRRR (Buy, Refurbish, Refinance, Rent).”

Potrivit lui, această abordare permite crearea unui ciclu investițional continuu, în care fiecare proprietate contribuie la finanțarea următoarei.

„Cumpără cea mai urâtă casă de pe cea mai bună stradă”

Una dintre ideile centrale promovate de investitor este selecția atentă a proprietăților, în special identificarea caselor subevaluate situate în zone bune.

„Secretul este simplu: cumpără cea mai urâtă casă de pe cea mai bună stradă. Acolo se găsesc cele mai mari oportunități. După refinanțare, proprietatea merge în chirie. Chiria acoperă rata la bancă, iar tu continui să construiești avere pe termen lung prin aprecierea proprietății și reducerea datoriei.”

El susține că adevărata valoare nu vine doar din venitul lunar, ci din creșterea în timp a valorii proprietăților și din efectul de multiplicare al portofoliului imobiliar.

Venit pasiv și efectul de multiplicare

Deși sumele obținute din chirii pot părea moderate la nivel individual, investitorul spune că adevărata diferență apare atunci când portofoliul crește.

„Poate că £350-£400 net pe lună dintr-o casă nu pare impresionant la prima vedere. Știu la ce te gândești: «Prea mult stres pentru prea puțini bani.» Dar acum multiplică acea sumă cu 10 proprietăți și începi să vezi imaginea de ansamblu. Dintr-o dată, vorbim despre un venit pasiv care poate schimba complet situația financiară a unei familii.”

În viziunea sa, venitul pasiv este rezultatul unui proces pe termen lung, nu al unor câștiguri rapide sau speculative.

„Nu trebuie să fii milionar ca să începi”

Eduard Glokner subliniază că investițiile imobiliare nu sunt rezervate exclusiv persoanelor cu capital mare, ci pot fi accesate treptat, prin educație și disciplină financiară.

„Nu trebuie să fii milionar ca să începi. Ai nevoie de educație, strategie, disciplină și disponibilitatea de a munci din greu la început. Dacă rămâi consecvent și iei decizii inteligente pe termen lung, rezultatele vor veni. Eu am plecat de la 0 și am ajuns la 8 proprietăți în mai puțin de 10 ani.”

Mesajul său se adresează în special celor interesați de independența financiară și de investiții pe termen lung, într-un context în care tot mai mulți români analizează oportunitățile din piața imobiliară internațională.

Potrivit datelor oficiale, aproximativ 1,3 milioane de români au obținut statut de rezidență în Regatul Unit, ceea ce arată amploarea comunității stabilite acolo. În același timp, experiențele acestora variază semnificativ, unii reușind să își construiască afaceri și portofolii investiționale, în timp ce alții aleg să revină în țară după câțiva ani.