Ești proprietarul unui apartament sau al unei case? Atenție, e obligatoriu să deții acest document
Certificatul de performanță energetică este un document esențial în procesul de achiziție sau închiriere a unei locuințe, oferind cumpărătorilor și chiriașilor informații valoroase pentru a lua decizii informate.
Atunci când cauți o locuință, este posibil să fi observat referințe la clasa energetică a imobilului în anunțuri. Acest detaliu, adesea trecut cu vederea, este crucial pentru a evalua cât de eficientă energetic este clădirea și ce impact poate avea asupra costurilor de întreținere.
Informațiile despre clasa energetică sunt incluse în certificatul de performanță energetică, care este obligatoriu pentru orice tranzacție imobiliară.
Acest document, reglementat de legislația în vigoare, furnizează date detaliate despre eficiența energetică a unei clădiri sau a unui apartament.
Certificatul evaluează consumul de energie primară și finală, exprimat în kWh/m²/an, și conține informații despre utilizarea surselor regenerabile și emisiile de CO₂ asociate consumului de energie.
Certificatul se concentrează pe două aspecte principale:
- Clasa energetică, care clasifică imobilul pe o scară de la A la G, unde A indică eficiență maximă, iar G reflectă o eficiență scăzută.
- Nota energetică, un scor numeric între 1 și 100, unde 100 indică cea mai bună performanță energetică.
Acest document este necesar nu doar pentru clădirile noi, ci și pentru cele existente, atunci când sunt vândute sau închiriate.
Pentru clădirile mai vechi, certificatul poate include recomandări de îmbunătățire a eficienței, precum măsuri de izolație, modernizarea sistemelor de încălzire sau utilizarea surselor regenerabile.
Acest document oferă potențialilor cumpărători sau chiriași o imagine clară a eficienței energetice a unei locuințe, ceea ce poate influența deciziile de achiziție sau închiriere. O clădire cu o eficiență energetică superioară poate genera economii semnificative la utilități pe termen lung.
Clasa energetică poate influența și prețul imobilului
O locuință cu eficiență energetică slabă (clasificată F sau G) poate necesita investiții pentru îmbunătățirea consumului de energie, ceea ce poate justifica o reducere a prețului de vânzare sau a chiriei. În schimb, o locuință cu clasa A va avea, în general, un preț mai ridicat datorită costurilor reduse de întreținere.
Certificatul de performanță energetică este emis de auditori energetici autorizați pentru clădiri. Proprietarul trebuie să furnizeze auditorului documente precum actul de identitate, titlul de proprietate, planurile imobilului și, în funcție de tipul construcției, alte documente tehnice.
Auditorul poate solicita informații suplimentare despre imobil, cum ar fi anul construcției, tipul ferestrelor, structura pereților, sistemele de încălzire și caracteristicile instalațiilor electrice și sanitare.
Certificatul de performanță energetică atestă clasa energetică a unei clădiri, în timp ce auditul energetic este o analiză detaliată care include recomandări de reabilitare și modernizare pentru reducerea consumului de energie.
Costul și valabilitatea certificatului energetic
Prețul pentru obținerea certificatului variază între 250 și 500 de lei, în funcție de dimensiunea și tipul imobilului.
Certificatul este valabil timp de 10 ani, cu condiția să nu se efectueze modificări majore care să afecteze eficiența energetică. Dacă au loc lucrări de renovare care modifică consumul energetic, este recomandată obținerea unui nou certificat.
