Cât plătești pentru un hectar de teren în 2026. Localitatea unde s-a vândut cu 280.000 de euro

Piața terenurilor agricole din România înregistrează în 2026 creșteri spectaculoase, transformând pământul agricol în una dintre cele mai profitabile investiții ale momentului. În apropiere de Arad, în comuna Vladimirescu, un hectar de teren a fost vândut cu suma incredibilă de peste 280.000 de euro, marcând astfel cea mai scumpă tranzacție agricolă din întreaga istorie a țării. Această evoluție reflectă nu doar cererea ridicată pentru terenuri aproape de marile centre urbane, ci și interesul accentuat al dezvoltatorilor imobiliari și al investitorilor care urmăresc construirea de parcuri industriale, logistice sau rezidențiale.

Vladimirescu, Arad: epicentrul prețurilor record pentru terenuri

Comuna Vladimirescu, situată la doar câțiva kilometri de municipiul Arad, a devenit un punct de referință pentru prețurile ridicate ale terenurilor agricole, atrăgând atenția nu doar a investitorilor locali, ci și a celor din întreaga țară. În această zonă, un hectar de teren a fost tranzacționat pentru suma record de 280.000 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 10% față de anul precedent, potrivit datelor raportate de Agrointel.ro. 

Localități din Arad cu prețuri exorbitante

Pe lângă Vladimirescu, mai multe localități din județul Arad înregistrează tranzacții la prețuri foarte ridicate, depășind chiar și sumele care par greu de imaginat pentru teren agricol. În comuna Șagu, un hectar de pământ s-a vândut pentru peste 200.000 de euro, iar în localitatea Șofronea, prețurile ajung la aproximativ 150.000 de euro pe hectar. Aceste valori sunt explicate de interesul dezvoltatorilor imobiliari, care caută terenuri pentru construirea de proiecte rezidențiale sau spații logistice, dar și de lipsa de terenuri disponibile, fenomen ce amplifică competiția între potențialii cumpărători.

Diferențele de preț la nivel național

La nivelul întregii țări, însă, prețurile terenurilor agricole variază semnificativ, în funcție de cerere, infrastructură și potențialul de dezvoltare. În zona București-Ilfov, hectarele se vând la sume considerabil mai mari, datorită proximității față de capitală, a dezvoltării infrastructurii și a oportunităților economice pe care le oferă terenurile situate aproape de centre urbane. În schimb, în nord-estul României, prețurile sunt mult mai accesibile, media fiind de aproximativ 8.500 de euro pe hectar, din cauza cererii scăzute și a accesului mai dificil la utilități și facilități moderne.

Factorii care duc la creșterea prețurilor

Creșterea spectaculoasă a prețului terenurilor agricole din România este determinată de mai mulți factori interconectați. În primul rând, cererea pentru terenuri aflate aproape de orașe sau în zone industriale este foarte ridicată, ceea ce creează o competiție puternică între investitori. În al doilea rând, suprafețele disponibile pentru tranzacții sunt limitate, ceea ce face ca fiecare hectar să devină valoros. În al treilea rând, dezvoltarea economică accelerată a anumitor regiuni, prin proiecte logistice, industriale sau imobiliare, crește atractivitatea terenurilor, transformându-le în investiții profitabile pe termen mediu și lung.