Ce reguli trebuie să respecte proprietarii unui apartament nelocuit. Le rămân unele obligații financiare

Dacă avem un apartament în care nu locuiește nimeni pe moment, este important să știm că tot există unele obligații legale pe care trebuie să le respectăm. Avocatul Gelu Pușcaș a clarificat modul în care se stabilește lista de plată, chiar și în cazurile în care există un apartament nelocuit iar proprietarul declară zero persoane.

Este important să nu uităm faptul că lista de plată rămâne activă, chiar și în cazurile în care un apartament este declarat nelocuit, iar la rubrica de persoane nu apare nimeni. Chiar și în asemenea situații, proprietarul încă mai are unele responsabilități financiare față de asociația de proprietari.

Iar, potrivit capital.ro, totul ține de natura dreptului de proprietate. Practic, deținerea unui apartament într-un bloc presupune nu doar proprietatea exclusivă asupra acestui spațiu, ci și o cotă-parte indiviză din părțile comune ale întregului imobil. Această cotă chiar este menționată în actele de proprietate.

Ce trebuie să știe proprietarii din România

Acest lucru înseamnă că fiecare proprietar contribuie, proporțional, la întreținerea și funcționarea elementelor comune ale clădirii. În această categorie intră liftul, casa scării, terasa, fațada sau oricare alt spațiu sau instalație folosit în comun de către locatari.

Astfel, chiar și în cazurile în care apartamentul este gol, proprietarii tot au obligația de a contribui financiar. Iar această obligativitate față de părțile comune ale imobilului rămâne una valabilă chiar și în cazurile în care proprietarul nu beneficiază direct de acestea.

Ce costuri sunt eliminate dacă apartamentul este nelocuit

În mod practic, acest principiu este unul ușor de înțeles. Un proprietar va contribui la costurile de reparație a liftului, de exemplu, chiar dacă acesta nu folosește liftul în cauză. În plus, pe lista de plată se găsesc și costuri asociate cu funcționarea asociației de proprietari.

Desigur, lucrurile se schimbă atunci când vine vorba despre cheltuielile individuale, care țin de consumul efectiv dintr-o locuință. Este vorba despre energie electrică, gaze sau chiar și salubritate, servicii facturate în funcție de utilizare. Însă, chiarș i atunci când nu locuiesc într-un apartament, proprietarilor le rămân unele obligații financiare.