Dispozitivul care trebuie să se afle în orice locuință nouă. Fără el, nu vor putea fi vândute

Poate că apartamentele și casele noi promit finisaje de calitate, tehnologii moderne și spații bine gândite, dar dacă nu vor fi dotate cu un anumit dispozitiv, acestea nu vor putea fi vândute.  

O nouă lege îi vizează pe dezvoltatorii imobiliari din România. Aceștia trebuie să se asigure că toate apartamentele și casele noi vor fi echipate cu detectoare automate de incendiu, potrivit unui proiect de act normativ al Ministerului Afacerilor Interne.

Măsura vine după ce numeroase tragedii s-au petrecut în timpul nopții, când locatarii nu au fost alertați la timp de fumul degajat:

„Întrucât cele mai multe incendii au izbucnit în timpul nopții, în lipsa unor detectoare care să-i alarmeze din timp, ocupanții locuințelor au fost surprinși în somn de fumul degajat și au decedat prin intoxicare.

Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu. În cazul locuințelor noi, propunem ca dezvoltatorii imobiliari să aibă obligația de a asigura dotarea acestora cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca locuințele (apartamentele/casele) să fie înstrăinate/vândute”, a transmis MAI.

Amenzi și blocarea vânzării

Noua lege va deveni obligatorie pentru toți dezvoltatorii. Dacă aceștia nu respectă prevederile, iar dispozitivele nu vor fi instalate în fiecare casă sau apartament din bloc, locuințele nu vor mai putea fi vândute. Mai mult, amenzile pentru nerespectarea legii pot fi cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. 

Ce se întâmplă în cazul locuințelor deja existente 

Regula nu se aplică locuințelor deja existente, deoarece proprietarii nu pot fi obligați să permită accesul inspectorilor pentru verificare:

,,În cazul locuințelor deja existente, obligația nu poate fi impusă proprietarilor, întrucât personalul inspectoratelor nu are dreptul de a verifica respectarea acesteia fără consimțământul proprietarului pentru accesul în locuință. Prin urmare, în situația unui refuz, controlul nu ar putea fi exercitat pentru a garanta respectarea unor eventuale obligații”, se arată în proiectul de lege care este încă în dezbatere, potrivit Gândul. 

Cum funcționează un detector de incendiu

Un detector de incendiu folosește senzori fotoelectrici și ionizare, care detectează fumul, gazele și căldura. Când dispozitivul semnalează prezența acestora, emite un semnal sonor puternic, oferind locatarilor timp să se evacueze în siguranță, înainte ca incendiul să se extindă. Unele sisteme reacționează rapid inclusiv la țigări eletronice vaporizate și instalații electrice defecte.