Cei care au case de dinainte de 1990 trebuie să scoată mai mulți bani din buzunar. Unde apar cele mai multe probleme
Cei care dețin locuințe construite înainte de 1990 trebuie să se pregătească pentru cheltuieli semnificative. Multe dintre aceste imobile, ridicate în perioada 1919–1980, necesită reparații majore pentru a mai putea fi locuite în condiții bune. Directorul IRSOP Market Research & Consulting, Dr. Petre Datculescu, a explicat recent care sunt principalele costuri și dificultăți care îi așteaptă pe proprietari. În unele cazuri, oamenii vor fi nevoiți să contracteze credite bancare pentru a putea susține lucrările necesare.
România deține unul dintre cele mai ridicate procente de proprietari din Europa, aproximativ 95% dintre case și apartamente sunt în posesia cetățenilor, nu a statului. Cu toate acestea, realitatea economică este fragilă, iar nivelul general de sărăcie afectează capacitatea de a întreține corespunzător aceste imobile.
„La nivel agregat, întreţinerea acestor locuinţe este problema principală a locuirii în România. Cercetările realizate de IRSOP pe eşantioane mari de gospodării arată că în mod constant între 60% şi 70% din populaţia adultă reclamă diverse forme de deteriorare sau insuficienţă locativă. În unele grupuri sociale procentul ajunge până la 85%”, a declarat Petre Datculescu, potrivit bugetul.ro.
„Problema principală este rata înaltă a reparaţiilor necesare”
Problemele cele mai frecvente sunt legate de izolarea termică, consolidarea structurilor sau repararea acoperișurilor și instalațiilor. Multe dintre aceste intervenții presupun costuri care pornesc de la câteva mii de lei și pot ajunge ușor la mii de euro. Pentru a le acoperi, unii români economisesc ani la rând, alții apelează doar la materiale de bază, iar o parte aleg să contracteze credite bancare.
„Mulţi oameni vor o locuinţă pur şi simplu, pentru că nu au. Alţii vor un confort mai mare. Dar problema principală este rata înaltă a reparaţiilor necesare în scop remedial. Adică pentru eliminarea unor deficienţe sau pentru împiedicarea deteriorării.
Reparaţiile vizează o paletă largă de neajunsuri, de la deprecierea acoperişului şi probleme la uşi, ferestre sau instalaţii, până la izolări şi consolidări. IRSOP a calculat că circa 40% din gospodării, cam 3 milioane, au nevoie de reparaţii curente sau capitale la casele în care locuiesc”, a mai explicat Petru Datculescu.
În lipsa unor politici publice de susținere a renovărilor sau a unor programe de sprijin financiar extins, întreținerea locuințelor vechi riscă să devină una dintre cele mai mari poveri pentru milioane de familii din România.
