De câți ani este nevoie să muncești pentru un apartament cu 2 camere în Spania. Cetățenii au ajuns la disperare

Achiziția unei locuințe în Spania a devenit un adevărat lux, un angajat având nevoie de peste opt ani de salariu integral pentru a-și cumpăra un apartament, după ce prețurile caselor au explodat cu 20,5% în 2025, în timp ce salariile au crescut cu doar un procent. Visul de a avea propria casă se îndepărtează rapid de realitatea cetățenilor, țara confruntându-se cu una dintre cele mai severe crize de accesibilitate din istoria sa recentă. 

Se strânge cureaua în Spania, unde piața imobiliară a luat-o complet razna în ultimul an. Dacă în 2024 un spaniol trebuia să muncească puțin peste 7 ani pentru a-și permite o locuință de 80 de metri pătrați, datele analizate în 2025 de platformele Fotocasa și InfoJobs arată o realitate sumbră: efortul financiar a crescut brusc la 8,4 ani de salariu brut integral. Asta înseamnă că, în doar 12 luni, timpul necesar strângerii de fonduri a crescut cu nu mai puțin de 16 luni de plată.

Prăpastia uriașă dintre venituri și prețurile caselor 

Principala cauză a acestei situații alarmante este discrepanța uriașă dintre ritmul în care cresc salariile și evoluția pieței imobiliare. În timp ce ofertele salariale au înregistrat o creștere simbolică de doar 1% pe parcursul anului trecut, prețul locuințelor vechi a înregistrat un salt uriaș de 20,5%. În prezent, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la valoarea de 2.879 de euro, transmite euronews.com.

Reprezentanții platformelor de analiză imobiliară avertizează că Spania trece prin cea mai gravă criză de accesibilitate din istorie, subliniind că niciodată cetățenii nu au fost obligați să sacrifice atât de mulți ani de muncă pentru un acoperiș deasupra capului. Creșterile salariale sunt complet anulate de explozia tarifelor din imobiliare, forțând populația să își epuizeze economiile. 

Zonele de lux unde ai nevoie de 15 ani de muncă 

Diferențele dintre regiuni sunt de-a dreptul șocante, iar anumite zone au devenit aproape imposibile pentru cumpărătorul de rând. Cel mai greu se cumpără o casă în Insulele Baleare, unde un rezident trebuie să pună deoparte salariul integral pe 15,1 ani (echivalentul a 181 de luni) pentru a deveni proprietar.

Madridul vine puternic din urmă, situându-se pe locul al doilea. În capitala Spaniei, efortul financiar necesar ajunge la fix 15 ani de salariu brut. De altfel, Madridul este și zona unde situația s-a înrăutățit cel mai rapid, timpul necesar achiziției crescând cu 34 de luni în ultimul an. Nici regiuni precum Insulele Canare sau Țara Bascilor nu stau mai bine, ambele depășind pragul de 10 ani de muncă, în timp ce Catalonia se apropie periculos cu o medie de 9,4 ani.

Unde se mai găsesc locuințe ieftine în Spania?

La polul opus, există și regiuni unde piața imobiliară a rămas relativ accesibilă pentru buzunarele cetățenilor. În Castilla-La Mancha și Extremadura, o locuință poate fi achiziționată cu echivalentul a aproximativ patru ani de plată brută.

Dacă privim situația la nivel de provincii, Jaén este declarată cea mai accesibilă zonă din întreaga țară, fiind nevoie de doar trei ani de salariu integral pentru un apartament de 80 de metri pătrați. Zone precum Ciudad Real, Teruel, Toledo, Zamora și Ávila rămân și ele sub pragul de patru ani de efort financiar. Cu toate acestea, studiul scoate la iveală un detaliu îngrijorător: din toate provinciile Spaniei, doar în 17 dintre ele se mai poate cumpăra o casă cu mai puțin de cinci ani de muncă.