Au explodat prețurile apartamentelor din România. Orașul în care locuințele noi sunt cu 21% mai scumpe decât anul trecut

Cele mai recente date arată că prețurile apartamentelor din marile orașe ale țării au continuat să crească în ultimul an. De asemenea, statistica arată și care sunt orașele în care s-au înregistrat cele mai mari majorări. Care este situația.

În ultimul an, raportându-ne la perioada verii trecute, prețurile apartamentelor au continuat să crească. Totuși, ritmul scumpirilor a fost diferit de la oraș la oraș. Care este situația actuală.

Unde au avut loc cele mai mari scumpiri

Cele mai mari scumpiri din România, din ultimul an, au fost observate în București și Timișoara, arată Indicele Imobiliare.ro, un instrument care monitorizează piața rezidențială de peste 15 ani. Cei ce vor să-și cumpere o locuință în Capitală plătesc cu 21% mai mult decât dacă ar fi făcut achiziția în urmă cu un an.

„Românii care vor să devină proprietari în Capitală plătesc cu 21% mai mult pentru un apartament nou (2.636 euro/mp util) şi cu 10% în plus pentru unul vechi (2.259 euro/mp util). Majorările înregistrate în cazul locuinţelor noi au fost în acest interval de timp mai semnificative decât în orice alt mare centru urban din ţară", arată sursa menționată.  

De asemenea, în Timișoara, cumpărătorii au avut de a face cu prețuri mai mari la apartamentele vechi. Românii plătesc, în medie, 1.918 euro/mp util, cu 11% mai mult decât în iunie 2025.

Care este situația în Brașov, Cluj-Napoca, Constanța și Iași

În Brașov și Cluj-Napoca s-au înregistrat majorări moderate de prețuri. Brașovenii s-au confruntat cu o creștere de aproximativ 6%, în timp ce clujenii plătesc cu 5% mai mult pentru o astfel de achiziție, în comparație cu iunie 2025.

„Amânarea deciziei de achiziţie cu un an s-a tradus pentru braşoveni într-o creştere cu circa 7% a preţurilor, până la o medie de 2.724 euro/mp util. Pe cea mai puternică piaţă rezidenţială din vestul ţării, s-a putut observa un avans cu 8% la nivelul preţurilor solicitate cumpărătorilor. În acest caz, însă, media se apropie gradual de pragul de 3.500 euro/mp util", conform sursei citate.

Cât despre Constanța, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi este cu 2% mai mare decât vara trecută. La începutul verii, cumpărătorii achitau, în medie, 2.071 euro/mp util pentru locuinţele din blocuri finalizate în ultimii cinci ani.

În Iași, prețurile imobilelor vechi au avansat, cu 7%, raportându-ne la începutul verii trecute. În prezent, apartamentele sunt listate cu un preț mediu de 1.978 euro/mp util. În SIbiu, dezvoltatorii cer cu 9% mai mult. Acolo, proprietățile se vând cu 2.016 euro/mp util. În Oradea s-a observat un avans cu 5%, având un preț mediu de 1.900 euro/mp util.

„Ultimul an a adus scumpiri pe linie pe piaţa imobiliară, însă amânarea deciziei de achiziţie nu a însemnat acelaşi lucru pentru toţi cumpărătorii din principalele oraşe ale ţării. În timp ce în Constanţa preţul mediu solicitat pentru apartamente noi este cu 2% mai mare decât vara trecută, în Capitală avansul atinge 21%", se menţionează în comunicat.