Care este orașul din România unde apartamentele se vând cel mai greu. Prețurile au crescut foarte mult
În timp ce în marile orașe ale României apartamentele își găsesc cumpărători într-o lună și jumătate până la două luni, în Brașov procesul de vânzare durează, în medie, trei luni. Aceasta este cea mai lungă perioadă de tranzacționare a apartamentelor din țară, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Cerere ridicată, vânzări lente
Comparativ cu finalul anului 2023, timpul necesar pentru a vinde un apartament în Brașov a crescut cu aproximativ o lună. Cu toate acestea, vânzătorii par hotărâți să nu lase din preț, iar marja de negociere a rămas constantă. În schimb, prețurile au crescut semnificativ – cu 25% în ultimii doi ani – ceea ce a propulsat Brașovul pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe orașe din România, după Cluj-Napoca.
În București și Constanța, apartamentele se vând cel mai repede, în aproximativ 45 de zile. În Cluj-Napoca, unde prețurile sunt cele mai ridicate din țară, durata medie de vânzare este de 62 de zile. Situația este similară în Iași și Timișoara, unde proprietarii așteaptă în medie 57, respectiv 59 de zile până la finalizarea unei tranzacții.
Prețurile mari frânează vânzările
Deși cererea pentru apartamente în Brașov este în continuă creștere, prețurile ridicate și oferta limitată încetinesc ritmul tranzacțiilor. Cu mai puține locuințe disponibile pe piață, cumpărătorii sunt mai puțin dispuși să negocieze, iar piața imobiliară din orașul de sub Tâmpa rămâne una dintre cele mai dificile pentru cei care vor să vândă rapid.
