Un român a rămas fără 136.500 de euro, după ce a cumpărat trei apartamente. Cum l-a păcălit dezvoltatorul
Procuratura județului Prahova desfășoară o investigație în ceea ce privește o escrocherie semnificativă în sectorul imobiliar, unde se estimează un prejudiciu de peste un milion de euro.
Această schemă frauduloasă pare să implice mai mulți actori, inclusiv dezvoltatorii imobiliari ai proiectului din Ploiești, un grup de notari publici și un avocat.
Conform declarațiilor anchetatorilor, această rețea a colaborat pentru a vinde ilegal aceleași apartamente de mai multe ori. Se pare că sumele obținute din aceste vânzări dubioase au fost ulterior ascunse sau dispărute prin intermediul unui avocat, care este acum și el sub investigație.
Până în prezent, se cunoaște că 16 clienți au fost înșelați înca din etapa de planificare a proiectului. Patru persoane, inclusiv dezvoltatorii, au fost arestate în legătură cu această afacere.
Patroana, o femeie de 75 de ani
Anchetatorii au identificat că persoana la conducerea proiectului imobiliar White Tower, care include 300 de unități locative, este Mărioara Lupu, o femeie în vârstă de 75 de ani, sprijinită de fiul său. Acesta din urmă era responsabil pentru menținerea relațiilor cu clienții.
Totuși, procurorii au descoperit că mai multe persoane au rămas fără locuințele pentru care au plătit, chiar înainte de începerea construcției efective a proiectului.
Unul dintre cei afectați, Cristian Banu, povestește cum a fost înșelat, achiziționând în 2019 trei apartamente și două locuri de parcare, plătind în total 136.500 de euro. Alți clienți afectați relatează cum au fost amânați repetat când cereau explicații sau informații despre stadiul construcției locuințelor pentru care plătiseră.
Romică Lișiță, un alt client înșelat, spune că a fost amăgit până în iulie 2023, deși a făcut un transfer bancar încă din 2019 pentru un apartament în valoare de 31.000 de euro.
Chiar dacă poliția a intervenit în caz, unii dintre cei păgubiți încă se tem de persoanele cu care au făcut afaceri și preferă să-și păstreze anonimatul.
Florentina Ilioiu, reprezentant al Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Ploiești, a dezvăluit că aceste operațiuni frauduloase au fost facilitate de trei notari din Ploiești, care au autentificat contractele de vânzare-cumpărare fără a respecta procedurile legale.
Au dat faliment, după ce au luat banii
Investigația a scos la iveală că, după ce au încasat banii sub forma unei persoane fizice autorizate, dezvoltatorii au apelat la un avocat pentru a declara falimentul. Mai mult, proprietățile dezvoltatorului au fost transferate gratuit către terți, iar sume mari de bani au fost retrase din conturile companiei, lăsând victimele fără posibilitatea de a-și recupera pierderile.
Experți în domeniul imobiliar recomandă cumpărarea de proprietăți deja finalizate pentru a evita astfel de probleme. Dacă se ia în considerare achiziționarea unui apartament sau a unei case în construcție, este esențial să se verifice notorietatea dezvoltatorului și să se apeleze la un notar independent pentru verificarea actelor.
În cadrul aceleiași anchete, autoritățile locale din Ploiești au constatat că un etaj al unui bloc, care era menționat în documente ca având o funcțiune tehnică, era de fapt mai înalt decât trebuia și a fost compartimentat în 30 de apartamente, acestea fiind de asemenea vândute, transmite stirileprotv.
