Câți bani trebuie să câștigi pentru un credit ”Noua Casă”: „Rata de 1.800 lei pe care o plăteai anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei. Gradul de îndatorare ajunge la 75%”
Deși salariul minim pe economie a crescut de la 1 ianuarie 2023, românii vor putea accesa mult mai greu împrumuturi, iar atunci când se poate realiza acest lucru, acestea vor fi mai mici decât cele de care puteau beneficia anul trecut.
Situația nu este deloc una roz în ceea ce privește creditele bancare. Acestea vor fi calculate, în 2023, atât pe baza ROBOR, cât și pe baza IRCC.
Ce salarii trebuie să aibă românii, pentru a putea accesa împrumuturi bancare
Salariul a crescut, însă băncile au înăsprit condițiile de acordare a creditelor. Dacă anul trecut se putea lua un credit de până la 420.000 lei pe 30 de ani, cu un salariu de 4.000 de lei, în 2023, cu același salariu de 4.000 de lei, se poate lua un credit mult mai mic, respectiv 253.000 lei. De asemenea, specialiștii ne avertizează și cu privire la gradul de îndatorare, notează adevarul.ro.
„Mare atenție la supra-îndatorare! Programul Noua Casă permite ca rata la credit să fie 45% din venit. Iar pentru cine s-a îndatorat la maxim anul trecut, rata acum reprezintă 75% din acelaşi venit, din cauza creşterii dobânzii. Adică o rata de 1.800 lei în ianuarie 2022, a devenit 3.000 lei în ianuarie 2023. Iar faptul că dai doar 5% avans, nu este un avantaj. Pentru că de restul, până la valoarea apartamentului, trebuie să te împrumuți, ai nevoie de un credit mai mare”, a precizat Irina Chițu, directorul comparatorului bancar Finzoom.ro.
„Noua Casă de 420.000 lei pe 30 de ani, la grad maxim de îndatorare de la 45%, cu o rată lunară a creditului de 1.800 lei, acum, cu același salariu, poate obține un credit mult mai mic de 253.000 lei. „Rata de 1.800 lei pe care o plăteai anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei, iar gradul de îndatorare ajunge la 75%”, a mai spus Irina Chițu.
„Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului. Pentru calculul realizat am considerat că 1 euro = 5 lei și am calculat venitul necesar pentru achiziția unui apartament de 70.000 de euro, respectiv de 140.000 de euro”, precizează Chițu, pentru sursa citată mai sus.
Citește și - O categorie de români îndatorați la bănci va plăti rate crescute, de anul următor
- CAZ 1
Preț imobil: 70.000 de euro (350.000 lei)
Avans 5%: 3.500 de euro (17.500 lei)
Credit: 66.500 de euro (332.500 de lei)
Rata lunară: 2.373 de lei
Venit minim necesar: 5.273 de lei (grad de îndatorare 45%)
- CAZ 2
Preț imobil: 140.000 de euro (700.000 de lei)
Avans 15%: 21.000 de euro (105.000 de lei)
Credit: 119.000 de euro (595.000 de lei)
Rata lunară: 4.246 de lei
Venit minim necesar: 9.436 de lei (grad de îndatorare 45%)
