Detaliul legal pe care trebuie să îl știe românii. Este nevoie de autorizație pentru izolarea unui apartament la exterior?
Nimeni nu poate nega faptul că izolarea termică a unui apartament aduce numeroase beneficii, atât vara cât și iarna. Cu toate acestea, cum lucrarea este una care afectează întregul imobil, există câteva cerințe legislative care trebuie respectate.
În termeni simpli, izolarea termică a unui apartament presupune aplicarea unui strat suplimentar de material termoizolant. De cele mai multe ori, pentru această lucrare se folosește polistiren expandat, însă la fel de utilă poate fi și vata minerală. Însă, deși lucrarea nu este una foarte complexă, cum întreg imobilul este afectat, există unele prevederi legale ce trebuie respectate.
Cum izolarea termică aduce modificări fațadei, pe care legea o consideră a fi o parte comună a clădirii, lucrarea este considerată a fi una de construcție sau de reabilitare. Astfel, ea intră sub incidența Legii nr. 50/1991, care vorbește despre autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Detaliul legal care nu trebuie ignorat
Deși există câteva excepții prevăzute de lege, în general, ea spune că orice fel de lucrare care schimbă aspectul sau structura unei clădiri are nevoie de autorizație. Iar izolarea termică intră și ea în această categorie.
Practic, nu veți avea cum să faceți această lucrare pur și simplu, fără o autorizație de construire din partea autorităților. Acest document este eliberat de către Primărie, prin serviciul de urbanism al consiliului local.
Astfel de lucrări necesită autorizație de construire
Astfel, cei care doresc să înceapă o astfel de lucrare trebuie să știe că au nevoie de autorizație de la Primărie. Iar motivul este faptul că izolarea termică modifică aspectul și grosimea fațadei, iar unele autorități cer o astfel de autorizație chiar și pentru izolarea unui singur apartament.
În același timp, alte autorități spun că dacă materialul are aceeași culoare și nu schimbă masiv aspectul clădirii, lucrarea poate fi încadrată la categoria „reparații”.
Însă, astfel de excepții sunt rare și trebuie să verificați precis ce fel de cerințe legale există înainte de a începe o astfel de lucrare. Iar cei care încalcă legea și fac o astfel de lucrare fără autorizație riscă amenzi de la mii și până la zeci de mii de lei.