Analiză a pieței imobiliare din România. Cu cât s-au scumpit apartamentele vechi
În luna februarie a acestui an, piața imobiliară din România a fost martoră la o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor vechi, cu o medie de 15% în câteva orașe-cheie din țară. Datele recente furnizate de Storia.ro, platforma de imobiliare lansată de OLX, dezvăluie tendințe interesante privind evoluția prețurilor și dinamica tranzacțiilor din acest sector.
Creștere generală a prețurilor
În ansamblu, prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere de 9% comparativ cu aceeași lună a anului precedent, la nivel național. Cu toate acestea, o privire mai atentă asupra datelor dezvăluie faptul că orașele au înregistrat creșteri diferite, cu unele ajungând la un avans semnificativ de 15% pentru apartamentele vechi.
Potrivit informațiilor oferite de Storia.ro, prețul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 10% în luna februarie 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, prețul apartamentelor vechi a înregistrat o creștere medie de 8%, subliniind astfel un interes continuu pentru aceste proprietăți mai vechi, scriu cei de la Adevărul.
De asemenea, durata de viață a anunțurilor de pe site a scăzut cu 12% față de luna februarie 2023 și cu 10% față de luna ianuarie 2024. Aceasta sugerează o cerere crescută și o tranzacționare mai rapidă a proprietăților imobiliare, ceea ce contribuie la dinamica pieței.
București: accesibilitate crescută și creștere a atractivității pieței
Bucureștiul, cu statutul său de lider economic al țării, a înregistrat o creștere medie a prețului pe metru pătrat de 10%, ajungând la 1.745 euro în februarie 2024. Interesant este că, în ciuda veniturilor ridicate, Bucureștiul ocupă doar locul trei în clasamentul prețurilor pe metru pătrat, subliniind astfel o accesibilitate crescută în ceea ce privește achizițiile de locuințe.
Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a remarcat o creștere spectaculoasă a interesului pentru apartamentele de vânzare în luna februarie, cu o creștere de 78% la capitolul contactărilor față de aceeași perioadă a anului trecut.
Evoluția prețurilor în principalele orașe
Cluj-Napoca. Prețul mediu în februarie 2024: 2.619 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: Sub 1%, în favoarea apartamentelor noi.
Iași.Prețul mediu în februarie 2024: 1.532 euro/metru pătrat. Creștere medie a prețurilor: 9% pentru apartamente noi, 11% pentru cele vechi.
Timișoara. Prețul mediu în februarie 2024: 1.545 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: Creștere de 3% pentru cele noi, 8% pentru cele vechi.
Brașov. Prețul mediu în februarie 2024: 1.892 euro/metru pătrat. Creștere medie a prețurilor: 5% pentru apartamente noi, 15% pentru cele vechi.
Sibiu. Prețul mediu în februarie 2024: 1.488 euro/metru pătrat. Creștere medie a prețurilor: 13% pentru apartamente noi, 4% pentru cele vechi.
Constanța. Prețul mediu în februarie 2024: 1.681 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: Creștere de 3% pentru cele noi, 8% pentru cele vechi.
Oradea. Prețul mediu în februarie 2024: 1.530 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: Creștere de 5% pentru cele noi, 15% pentru cele vechi.
Craiova. Prețul mediu în februarie 2024: 1.556 euro/metru pătrat Creștere medie a prețurilor: 9% pentru apartamente noi, 9% pentru cele vechi.
Piața imobiliară din România a cunoscut o creștere semnificativă în luna februarie, cu apartamentele vechi devenind din ce în ce mai căutate, mai ales în orașe precum Brașov și Oradea. Această tendință evidențiază schimbări semnificative în preferințele cumpărătorilor și necesită o atenție continuă asupra evoluției pieței în lunile următoare.
