Noua Casă 2025 – Când merită și când e mai bine să alegi altceva?
Programul Noua Casă 2025 a fost relansat și vine, ca în fiecare an, cu promisiunea de a ușura accesul la prima locuință pentru români. Cu o garanție oferită de stat și un avans redus, acest tip de credit ipotecar continuă să atragă atenția celor care sunt la început de drum. Dar este acest program potrivit pentru toată lumea? Răspunsul scurt este: nu. Iar în acest articol, îți explicăm de ce.
Ce înseamnă, concret, programul Noua Casă 2025?
Programul Noua Casă 2025 oferă posibilitatea achiziționării unei locuințe printr-un credit ipotecar cu garanție de stat. Principalul beneficiu al acestui program este avansul minim de doar 5%, valabil pentru imobilele cu un preț de până la 70.000 de euro. Pentru locuințele care depășesc această sumă, dar nu sar de pragul de 140.000 euro, avansul necesar crește la 15%, similar cu avansul aplicat în cazul creditelor ipotecare standard. Statul român susține acest tip de finanțare prin garantarea a până la 60% din valoarea creditului, însă trebuie menționat că dobânda este variabilă, fiind formată din indicele IRCC la care se adaugă o marjă fixă de 2%.
În prezent rata dobânzii variabile este de 7,66% (IRCC 5.66% + marjă bancă 2%), revizuibilă din 3 în 3 luni, în funcție de valoarea IRCC.
Pentru mulți, această structură pare atractivă. Însă există detalii esențiale care trebuie luate în considerare înainte de a aplica.
Noua Casă – o soluție bună doar pentru un anumit profil de client
Realist vorbind, programul este potrivit în special pentru cei care au un buget limitat, un avans mic și țintesc o locuință ieftină, sub 70.000 euro. Dacă nu te regăsești în acest scenariu, s-ar putea să descoperi că există opțiuni de credit ipotecar mult mai avantajoase pentru tine.
Dacă dispui de un avans mai mare de 15% și îți dorești un credit pe termen lung, opțiunea unui credit ipotecar standard cu dobândă fixă poate fi considerabil mai avantajoasă. Într-un climat economic volatil, o dobândă fixă îți oferă siguranța unor rate constante, fără surprize neplăcute. Acest nivel de stabilitate lipsește în cadrul programului Noua Casă, unde dobânda este variabilă și poate crește în timp.
Dobândă variabilă vs. dobândă fixă – diferențe care contează
Într-un credit ipotecar Noua Casă, rata lunară poate varia în funcție de IRCC. Acest indice fluctuează în funcție de evoluția pieței interbancare și poate crește semnificativ pe parcursul anilor. Din acest motiv, mulți specialiști în creditare recomandă alternativele cu dobândă fixă, cel puțin pentru primii 3 sau 5 ani.
Creditele ipotecare standard oferite de bănci prin platforme precum 123Credit.ro permit exact acest lucru – alegerea unei dobânzi fixe, transparente, și posibilitatea de a compara rapid toate ofertele relevante. Asta înseamnă mai puțin stres și costuri mai predictibile.
De ce să alegi 123Credit.ro dacă vrei un credit ipotecar?
Platforma 123Credit.ro a digitalizat complet procesul de accesare a unui credit ipotecar. În mai puțin de 5 minute, poți verifica gratuit eligibilitatea ta, fără să-ți afecteze scorul FICO. Odată calificat, primești acces la ofertele a zeci de bănci partenere, toate explicate clar și însoțite de asistență personalizată din partea unui specialist în creditare.
Indiferent dacă optezi pentru programul Noua Casă sau pentru un credit ipotecar clasic, 123Credit.ro este alături de tine la fiecare pas. Platforma îți crește șansele de aprobare și te ajută să identifici rapid soluția de finanțare care se potrivește cel mai bine profilului tău. Totul se desfășoară online, rapid și fără birocrație, iar dacă preferi interacțiunea directă, poți discuta oricând cu un specialist în creditare, fie telefonic, fie prin apel video.
Concluzie
Noua Casă 2025 poate fi o variantă bună dacă ai un avans minim și cauți o locuință de până în 70.000 euro. În afara acestui scenariu, creditele ipotecare clasice, mai flexibile și adesea mai avantajoase pe termen lung, pot fi soluția potrivită pentru tine. Cu 123Credit.ro, afli instant ce credit ți se potrivește și îți faci viața mai ușoară fără birocrație, stres sau drumuri inutile.
Articol sustinut de 123credit.ro.
