O insulă privată din Marea Egee a fost scoasă la vânzare. Prețul cerut: 35 de milioane de euro

Vânzarea unei insule private în Grecia este un eveniment rar, iar apariția insulei Argyronisos pe piață reprezintă una dintre cele mai importante tranzacții din această vară în domeniul turismului de lux și al proprietăților exclusiviste.

Insula privată Argyronisos. Sursă foto: Greek Reporter

Insula, aflată în nordul Mării Egee, între nordul insulei Evia și regiunea Magnesia, este oferită spre vânzare pentru 35 de milioane de euro (aproximativ 40 de milioane de dolari), potrivit agenției imobiliare Engel & Völkers, notează Greek Reporter.

Situată în strâmtoarea Artemision, la intrarea în Golful Pagasetic, Argyronisos s-a aflat în proprietatea familiei Christie timp de peste șase decenii. În ultimii ani, insula a devenit cunoscută ca un refugiu exclusivist dedicat turismului de wellness, cu programe de yoga, meditație și experiențe bazate pe sustenabilitate.

Un activ rar pe piața insulelor din Grecia

Spre deosebire de multe dintre insulele Greciei, care sunt proprietate publică sau beneficiază de statut de protecție, Argyronisos face parte din grupul restrâns al insulelor private care ajung ocazional pe piață și atrag investitori internaționali interesați de proiecte hoteliere ultra-luxury sau de reședințe private izolate.

Tranzacțiile cu insule private în Grecia sunt puține din cauza reglementărilor stricte privind protecția mediului, a numărului redus de proprietăți disponibile și a regulilor complexe care guvernează dezvoltările de pe litoral și de pe insule.

Specialiștii din industrie spun că astfel de proprietăți stârnesc, de regulă, interesul persoanelor cu averi foarte mari, al grupurilor hoteliere și al fondurilor internaționale de investiții, care vor să profite de reputația Greciei ca destinație turistică și de creșterea segmentului de turism de lux.

Turism de wellness în locul unui resort tradițional

În ultimii ani, Argyronisos, cunoscută și sub numele de Silver Island (Insula de Argint), a funcționat ca o destinație boutique dedicată turismului de wellness, nu ca un complex hotelier convențional.

Conceptul bazat pe retreat-uri de yoga și experiențe în mijlocul naturii reflectă tendințele actuale din turismul mediteranean, unde tot mai mulți călători cu venituri ridicate caută intimitate, sustenabilitate și experiențe autentice, în locul resorturilor de mari dimensiuni.

Poziționarea insulei, relativ aproape de Atena și de centrul Greciei, îi sporește atractivitatea pentru vizitatorii internaționali care doresc exclusivitate fără a renunța la accesibilitate.

Posibilitățile de dezvoltare depind de autorități

Potrivit informațiilor care însoțesc oferta de vânzare, insula ar putea găzdui, în viitor, infrastructură turistică mai amplă dacă reglementările urbanistice locale vor fi modificate. Totuși, orice proiect de extindere depinde de evaluările de mediu, aprobările de urbanism și cadrul legislativ strict care reglementează dezvoltarea insulelor din Grecia.

Din acest motiv, potențialii cumpărători sunt așteptați să evalueze proprietatea în primul rând pentru modelul actual de retreat de wellness și pentru cadrul natural deosebit, fără a se baza pe eventuale proiecte de dezvoltare viitoare.

Interes tot mai mare pentru turismul de lux

Punerea în vânzare a insulei vine într-un moment în care Grecia continuă să atragă investitori internaționali interesați de hoteluri de lux și active turistice premium. Veniturile record din turism înregistrate în ultimii ani și cererea tot mai mare pentru destinații exclusiviste din Mediterana au crescut interesul pentru resorturile boutique, reședințele de lux și proprietățile unice de pe insulele elene.

Destinația viitoare a insulei Argyronisos, fie că va deveni o reședință privată, va rămâne un centru de wellness sau va fi transformată într-un proiect hotelier mai amplu, va depinde atât de interesul investitorilor, cât și de aprobările autorităților elene.