Eşti chiriaş? Uite ce nu trebuie să accepţi!

Mihai Mereuta

Ai închiriat un apratament şi vrei să stai fără bătăi de cap? Atenţie mare la contract. Specialistul Click! Mihai Mereuţă ne spune tot ce trebuie să ştim atunci când încheiem un contract de închiriere.

Nu trebuie să accepţi următoarele lucruri:

Proprietarul poate intra în apartament oricând. Contractul ar trebui să specifice condiţiile în care proprietarul îţi poate face o vizită. Întâlnirea ar trebui să fie stabilită de comun acord.

Proprietarul poate să reînchirieze fără notificare. Un aspect deosebit de important al închirierii este să te asiguri că proprietarul apartamentului nu poate să-l reînchirieze fără să te informeze. Astfel, vei fi protejat în cazul în care proprietarul doreşte să pleci pentru a veni o altă persoană. 

Proprietarul poate sa mărească chiria fără notificare. Una dintre surprizele neplăcute de care poţi să ai parte este să ieşi din perioada de valabilitate a contractului şi să afli că proprietarul a triplat chiria.

De aceea, este nevoie să primeşti o notificare de modificare a costului chiriei cu cel puţin 2-3 luni înainte de data expirării înţelegerii actuale. Dacă nu primeşti această scrisoare, contractul trebuie să menţioneze că se va considera automat neînnoirea înţelegerii iniţiale, la aceeaşi sumă lunară.

Proprietarul îţi cere să plăteşti impozit pe chirie. Mulţi proprietari impun chiriaşilor prin contract obligaţia de a plăti impozitul pe chirie. Cu toate acestea, plata impozitului respectiv cade în sarcina proprietarului, conform legii.