Vrei să închiriezi un apartament? Uite cum negociezi preţul!
Cât de bună e zona în care te muţi?
În primul rând, preţul chiriilor variază în funcţie de zona în care este amplasată locuinţa. Astfel, o garsonieră sau un apartament care se află într-o zonă centrală a oraşului va costa mai mult.
În funcţie de acest aspect, poţi negocia preţul chiriei cu proprietarul. Interesează-te dacă ai acces la autobuz, tramvai, troleibuz sau metrou, dacă în apropiere se află piaţa, supermarketuri, parc, spital, şcoală sau grădiniţă. Dacă nu, ai un motiv foarte întemeiat să oferi un preţ mai mic.
Etajele superioare scad din preţul chiriei
Apartamentele situate la etajele superioare au un preţ al chiriei mai mic decât cele aflate la etajele inferioare. Astfel, dacă locuinţa pe care doreşti s-o închiriezi se află la etajul 10, preţul chiriei va fi mai mic decât dacă locuinţa s-ar situa la etajul 1 sau 2. Mizează pe acest fapt când negociezi cu proprietarul.
Locuinţă mobilată sau nemobilată?
Se ştie că dacă închiriezi o locuinţă nemobilată sau semimobilată şi preţul chiriei va fi pe măsură. În cazul în care nu dispui de mulţi bani, poţi face un compromis.
Alege un apartament semi-mobilat, care costă mai ieftin, dar care să-ţi ofere minimum de confort în ideea în care îl vei utila în timp cu toate cele necesare.
Atenţie la utilităţi şi amenajări!
Când vizionezi apartamentul trebuie să fii atent la mai multe aspecte. Asigură-te că locuinţa arată exact aşa cum a fost iniţial descrisă în anunţul publicitar. Dacă nu, atunci poţi negocia preţul.
Pune-ţi următoarele întrebări: Este zugrăvită recent? Este dotată corespunzător, branşată la apă rece, apă caldă, gaze naturale, căldură, lumină? Instalaţiile sanitare (robineţi, duş, toaletă) şi cele electrice funcţionează la parametri normali?
Are sau nu balcon? Balconul este ori nu este închis? Apartamentul este dotat cu cablu tv, telefon, Internet? Ce amenajări sunt făcute? Imobilul este sau nu este reabilitat termic?
Cât costă întreţinerea iarna?
Înainte de a semna contractul de închiriere, vorbeşte cu vecinii. Interesează-te dacă blocul nu cumva este debranşat de la apă sau căldură şi vezi cam cât costă întreţinerea în sezonul rece. Este un aspect foarte important de care trebuie să ţii cont.
Preţuri în marile oraşe
Preţurile pentru închirierea locuinţelor sunt în staţionare pe piaţa imobiliară.
În Capitală, în funcţie de zonă, starea casei şi mobilier, pentru o garsonieră se cer între 100 şi 450 de euro lunar, pentru un apartament de două camere între 150 şi 500 de euro lunar, iar pentru un apartament de trei camere piaţa merge de la 200 la 1.000 de euro lunar.
La Timişoara, o garsonieră se închiriează cu sume între 110 şi 250 de euro lunar, un apartament de două camere cu 170-350 de euro lunar şi un apartament de trei camere cu 220-600 de euro lunar.
La Iaşi, pe aceeaşi perioadă poţi sta cu chirie într-o garsonieră contra unor sume între 150-200 de euro, într-un apartament cu două camere, dacă achiţi între 250 şi 400 de euro şi într-unul cu trei camere dacă plăteşti între 280 şi 550 de euro.
În sfârşit, la Cluj, pentru a închiria o garsonieră se achită între 160 şi 330 de euro, pentru două camere se plătesc de la 200 la 500 de euro, iar pentru trei camere de la 350 de euro la 1.000 de euro.
