Cine trebuie să se ocupe de gardul dintre vecini. Legea spune clar cum se împart responsabilitățile
Pentru toți cei care stau la curte, gardul dintre vecini este un element complet banal, la care mulți oameni nici nu se gândesc prea des. Însă, atunci când acesta necesită reparații, sau chiar trebuie înlocuit complet, există câteva întrebări pe care începem să ni le punem. Din fericire, legea vorbește clar despre modul în care se împart responsabilitățile atunci când vine vorba despre acest gard.
De cele mai multe ori, gardul dintre vecini este un element de fundal la care poate că mulți oameni nici nu se gândesc. Însă atunci când este nevoie de reparații, sau dacă chiar este nevoie ca gardul să fie înlocuit complet, este important să știm precis cum se împart responsabilitățile între vecini.
Din fericire, pentru a nu exista niciun fel de conflict, legislația din țara noastră abordează deja acest subiect și vine cu soluții clare. Iar potrivit Codului Civil, delimitările dintre proprietăți sunt numite legal „despărțituri”, iar în această categorie intră și gardul.
Ce spune legea despre gardul dintre vecini
Practic, articolul 660 precizează clar faptul că orice fel de zid, gard, șanț sau un alt tip de delimitare dintre două terenuri se consideră a fi în coproprietate, dacă nu există în prealabil un document sau semn clar care să indice contrariul.
Practic, în condiții obișnuite, acest gard aparține în egală măsură ambilor proprietari. De asemenea, articolul 662 oferă posibilitatea oricărui proprietar de a cere vecinului să contribuie financiar la construirea unei despărțituri comune. Iar în mod obișnuit, legea recomandă ca acest gard să nu depășească înălțimea de doi metri.
Cum se împart costurile între vecini
Astfel, ambii proprietari trebuie să cadă de acord în privința amplasamentului, a materialelor folosite și a înălțimii, deoarece gardul devine o proprietate comună. Iar un detaliu foarte important este faptul că dacă unul dintre proprietari refuză în mod nejustificat să participe financiar la construirea gardului, el poate fi acționat în instanță și obligat să contribuie.
De asemenea, articolul 663 spune că ambii proprietari trebuie să suporte costurile de reparații în mod proporțional cu dreptul de proprietate. Astfel, dacă gardul este deținut în comun, fiecare vecin plătește jumătate din costuri.
