Cât a ajuns să coste o garsonieră de 30 mp într-un mare oraș european. Suma este amețitoare
Prețurile locuințelor din München continuă să crească spectaculos, iar cel mai nou exemplu vine din cartierul Haidhausen. O garsonieră de numai 30 de metri pătrați a fost scoasă la vânzare pentru suma de 945.000 de euro, potrivit publicației Bild.
Locuința se află la parterul unui imobil nou construit în piața Johannisplatz. Clădirea urmează să fie finalizată în vara anului 2026 și promite dotări premium pentru viitorii proprietari. Chiar dacă spațiul este redus, prețul cerut a atras imediat atenția și a devenit un nou exemplu al pieței imobiliare extrem de scumpe din orașul german.
Apartamente de milioane de euro în aceeași clădire
Cei care își doresc mai mult spațiu trebuie să scoată din buzunar sume și mai mari. Penthouse-ul clădirii, cu o suprafață de aproximativ 173 de metri pătrați, este listat la aproape 6 milioane de euro.
În același imobil, un apartament de 39 de metri pătrați situat la etajul 1 este scos la vânzare pentru aproape 1,1 milioane de euro. De asemenea, un apartament cu patru camere aflat la etajul 3 a fost deja rezervat pentru aproape 4,2 milioane de euro.
Aceste valori arată cât de ridicată este cererea pentru locuințele noi din zonele bune ale orașului și cât de mult sunt dispuși să plătească unii cumpărători pentru o adresă premium.
De ce sunt prețurile atât de mari
La prima vedere, suma cerută pentru garsoniera de 30 de metri pătrați pare uriașă. Totuși, specialiștii susțin că nivelul prețurilor poate fi explicat prin mai mulți factori.
Avocatul Rudolf Stürzer, reprezentant al Asociației Proprietarilor din München, a explicat că terenurile s-au scumpit considerabil în ultimii ani, iar costurile de construcție au crescut cu 30-40% după pandemie.
În plus, München rămâne unul dintre cele mai dorite orașe din Germania, cu mulți cumpărători care dispun de resurse financiare importante și caută proprietăți premium. În zonele centrale, apartamentele noi se vând în medie cu aproximativ 20.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce la periferie prețurile variază între 10.000 și 15.000 de euro pe metru pătrat.
Potrivit expertului, garsoniera nu este cea mai bună variantă pentru închiriere, însă poate reprezenta o investiție interesantă. Acesta a precizat că există numeroși clienți străini care preferă să investească în piața imobiliară din München.
