Paradisul grecesc unde o casă costă cât un apartament în România. Care este cea mai ieftină insulă din Marea Ionică

Grecia a depășit de mult statutul unei simple destinații de vacanță și s-a transformat într-un adevărat refugiu pentru cei care visează la o viață aproape de mare, într-un decor dominat de plaje spectaculoase, sate albe suspendate deasupra apelor turcoaz. Insulele elene atrag anual milioane de turiști din întreaga lume, însă în ultimii ani interesul s-a mutat tot mai mult spre piața imobiliară, unde casele de vacanță au devenit o țintă pentru investitori, pensionari sau familii care caută un stil de viață mai liniștit.

Corfu. Foto: Shutterstock

Românii se află printre europenii atrași de această tendință, mai ales în contextul în care unele proprietăți din Grecia pot costa cât un apartament din marile orașe ale României. În Insulele Ionice, diferențele de preț dintre destinații sunt însă uriașe. Unele au intrat deja în liga exclusivistă a vilelor de lux, în timp ce altele rămân surprinzător de accesibile. Datele analizate pentru 2026 arată că Zakynthos este insula care păstrează cele mai mici prețuri dintre marile piețe imobiliare din Marea Ionică.

Piața imobiliară din Insulele Ionice

Piața imobiliară din Insulele Ionice prezintă o imagine cu contraste puternice, fiecare insulă dezvoltându-și acum propriul profil distinct.

Datele ReDataset privind vânzările de locuințe noi pentru 2026 arată că regiunea nu este o singură piață, ci un set de viteze diferite, deoarece Lefkada se remarcă prin prețuri, Corfu domină prin ofertă, Kefalonia menține un caracter puternic al caselor individuale, în timp ce Zakynthos rămâne cea mai accesibilă dintre principalele piețe ionice, scrie Iefimerida.

Corfu are cea mai mare și mai diversificată piață din regiune, cu apartamente, vile de lux și case de vacanță pentru toate categoriile de cumpărători. Aproape jumătate dintre locuințele scoase la vânzare în Insulele Ionice sunt situate aici.

Kefalonia se diferențiază prin numărul mare de case individuale. Peste 77% dintre locuințele disponibile sunt case, în timp ce apartamentele reprezintă doar o mică parte a pieței.

Și Zakynthos păstrează același profil, dominat de proprietăți independente. Aproximativ 62% din oferta locală este formată din case, iar apartamentele au o pondere mai redusă.

În Lefkada se observă însă o dezvoltare accentuată a proiectelor moderne de tip maisonette, asociate adesea cu investițiile turistice și închirierile pe termen scurt.

 După Lefkada, urmează Kefalonia, cu un preț mediu de 3.000 de euro/mp, în timp ce mai mici sunt Corfu cu 2.874 de euro/mp și Zakynthos cu 2.623 de euro/mp. Această imagine arată că cele mai mari valori nu sunt neapărat legate de dimensiunea pieței, ci de tipul de proprietate, disponibilitate și nivelul cererii de pe fiecare insulă.

Zakynthos, cea mai accesibilă opțiune din Insulele Ionice

Datele privind vânzările de locuințe noi arată că piața imobiliară din Insulele Ionice funcționează la viteze complet diferite.

Lefkada se impune ca cea mai scumpă piață imobiliară din Insulele Ionice, cu un preț mediu de 3.365 de euro pe metru pătrat.

Diferența față de Zakynthos este impresionantă, prețul mediu din Lefkada fiind cu 742 de euro/metru pătrat mai mare. Cu alte cuvinte, chiar și cele mai accesibile opțiuni din Lefkada au prețuri care depășesc proprietățile tipice din Zakynthos, reflectând două niveluri complet diferite de accesibilitate. 

După Lefkada, pe locul doi în clasamentul celor mai scumpe piețe este Kefalonia, cu un preț mediu de 3.000 de euro/mp.

Urmează Corfu cu 2.874 de euro/mp și Zakynthos cu 2.623 de euro/mp.

Specialiștii explică diferențele prin tipul proprietăților disponibile și prin cererea tot mai mare pentru vile de lux, piscine private și case cu vedere la mare.

În Lefkada, oferta limitată în zonele premium a împins prețurile în sus și a atras investitori cu bugete mari.

În schimb, Zakynthos continuă să ofere variante mai accesibile pentru cumpărătorii interesați de case de vacanță sau investiții turistice.