România are peste 500.000 de case nelocuite. Ce soluție a găsit Japonia pentru depistarea rapidă a locuințelor goale
Japonia a identificat o soluție pentru a combate problema locuințelor abandonate: utilizarea inteligenței artificiale (IA). Cu 3,85 milioane de case abandonate pe un teritoriu cu 124 de milioane de locuitori, autoritățile japoneze au dezvoltat un sistem care analizează rapid datele relevante pentru a detecta locuințele părăsite. La ultimul recensământ, România avea peste o jumătate de milion de locuințe goale. Soluția japoneză ar putea servi drept model pentru autoritățile române în gestionarea acestui fenomen.
Cum depistează japonezii locuințele goale
Sistemul creat de Ministerul Infrastructurii combină informațiile administrației locale cu algoritmi avansați pentru a identifica locuințele abandonate. Astfel, sunt evaluate date precum consumul de apă, vârsta locatarilor, structura clădirii și vechimea acesteia, relatează The Japan Times
De exemplu, dacă o clădire din lemn are un consum scăzut de apă și este locuită de o persoană cu vârstă înaintată, sistemul generează o alertă privind probabilitatea ca acea locuință să fie abandonată.
Rezultatele sunt afișate sub forma unei hărți digitale, care facilitează intervenția rapidă a autorităților.
Scopul acestui proiect este de a preveni degradarea prelungită a locuințelor abandonate, fie prin punerea lor pe piața imobiliară, fie prin demolare. Astfel, autoritățile pot transforma o problemă urbanistică într-o oportunitate de dezvoltare.
România deține un număr mult prea mare de case abandonate
România, cu o populație de 19 milioane de locuitori, se confruntă cu o problemă similară, proporțional mai gravă. Potrivit datelor recensământului din 2022, aproximativ o jumătate de milion de locuințe sunt goale, din diverse motive, inclusiv migrația și scăderea natalității.
Adaptarea soluției japoneze în România ar putea avea beneficii semnificative. Un sistem bazat pe inteligență artificială ar permite identificarea rapidă a locuințelor părăsite, iar hărțile digitale ar putea sprijini administrațiile locale în luarea deciziilor.
Cu 19 milioane de locuitori, România ocupă locul 69 între țările lumii, în timp ce în Japonia problema e și mai acută, fiind pe locul 11 în lume, cu 124 de milioane de locuitori. Proporțional, problemele de la noi, legate de locuințele goale, sunt mai mari.
Guvernul nipon a crescut comisioanele pentru agențiile imobiliare implicate în vânzarea caselor abandonate, o măsură care ar putea fi adaptată și în contextul românesc.
