Miliardarii care dețin mall-ul AFI ridică un ansamblu rezidențial cu sute de locuințe destinate exclusiv închirierii

Un nou proiect imobiliar de amploare prinde contur în spatele centrului comercial AFI Cotroceni, cu accent pe locuințe destinate închirierii. Dezvoltatorul AFI România pregătește prima etapă a investiției, care include sute de apartamente. Planul vizează și integrarea unor spații comerciale și de birouri, dar și a unui hotel, potrivit Profit.ro.

Proiectul confirmă interesul tot mai mare pentru locuințele destinate închirierii. Această investiție urmează direcția în care se îndreaptă tot mai mult piața imobiliară locală.

Locuințele de închiriat, o tendință în plină creștere pe piața imobiliară

Dezvoltatorul AFI România, controlat de oamenii de afaceri israelieni Roni și Yehuda Naftali, avansează cu autorizarea unui proiect imobiliar amplu în zona Cotroceni. Prima etapă va avea în prim-plan dezvoltarea de locuințe destinate închirierii, reunite sub conceptul AFI Home Cotroceni.

Proiectul prevede construcția unei clădiri structurată pe trei noduri de circulație verticală. Două dintre acestea vor forma un corp cu regim de înălțime ridicat, în timp ce al treilea va avea o înălțime standard.

În total, vor fi amenajate 284 de apartamente, completate de 382 de locuri de parcare, inclusiv pentru zona comercială.

La nivelul parterului sunt planificate funcțiuni mixte: spații comerciale pentru închiriere, zone de birouri de tip co-working, dar și unități locative cu grădină proprie. Oferta va include și apartamente tip loft, concepute cu supantă și acces la spații verzi private.

Proiectul integrează și două adăposturi de protecție civilă, amplasate în subsol, cu o capacitate totală de aproximativ 900 de persoane. Documentația urbanistică necesară a fost deja elaborată, dezvoltatorul aflându-se în faza de obținere a autorizațiilor.

Strategie pe termen lung

Prima fază a dezvoltării se va realiza pe un teren de aproape 9.500 de metri pătrați, achiziționat în 2020, în principal de la BCR, pentru 7,4 milioane de euro. Pe amplasament a funcționat anterior o sucursală bancară, între timp demolată pentru a face loc noii investiții.

Proiectul este însă mult mai amplu. AFI România deține în zonă un teren de aproximativ patru hectare, pe care intenționează să dezvolte, în etapele următoare, încă șase clădiri. Acestea vor include spații de birouri, un hotel și alte imobile rezidențiale, conturând un ansamblu urban integrat.

Strategia companiei reflectă o orientare clară către segmentul locuințelor pentru închiriere, un model tot mai popular în marile orașe. AFI a testat deja acest concept în zona Pipera, unde dezvoltă un proiect cu 442 de apartamente dedicate exclusiv închirierii.

Prezența dezvoltatorului pe piața locală este consolidată de un portofoliu extins, evaluat la peste 1,6 miliarde de euro. Pe lângă centrele comerciale din București, Ploiești și Brașov, compania deține și un portofoliu semnificativ de birouri, consolidat inclusiv prin achiziții majore.

Prin proiectul din Cotroceni, AFI își diversifică oferta și mizează pe cererea în creștere pentru locuințe flexibile, adaptate unui stil de viață urban dinamic.